Doppelhaushälfte zum kaufen in Simmozheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Blick über Simmozheim in exponierter Lage und stilvollem Wohnambiente.

Eingebettet in einer begehrten Gegend in Simmozheim liegt diese Immobilie, umgeben von großzügigen Wohnhäusern. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch die Anzahl der Zimmer äußerst attraktiv. Das durchdachte Design und die raffinierte Raumaufteilung laden zu einem Leben voller Komfort und Stil ein.

Im Hanggeschoss ist der Eingangsbereich. Dieser führt Sie vorbei an dem Technikraum, welcher einen gemeinschaftlichen Zugang hat, direkt in die Wohnräume. Hier finden Sie zwei Zimmer, die Sie entweder als Kinderzimmer oder auch als geschmackvolle Büros z.B. für Homeoffice nutzen können. Aufgrund der Südhanglage sind die Zimmer den gesamten Tag mit Licht durchflutet. Beide Räume haben direkten Zugang auf die Süd-Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Einen praktischen Kellerraum und ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist, finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, gekrönt von einem Kaminofen, der an kühlen Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die eingehenden Sonnenstrahlen erhellen bereits am Vormittag die Räume und bringen diese zum Leuchten. Die zahlreichen Oberlicht-Fenster spenden zusätzliches Licht und geben dem Raum ein ganz besonderes Flair. Weiter geht es in das offene Esszimmer, welches mit einer großen Schiebetüre zum Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Der sensationelle Blick auf Simmozheim und die Umgebung wird Sie begeistern. Neben dem Esszimmer liegen die gut ausgestattete Marken-Küche mit Gas- und Elektroherd als auch die Speisekammer. Weiter finden Sie auf dieser Etage das Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten sowie der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls einen Zugang zu den Außenanlagen hat, runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Gästezimmer/Büro/Gaming-Zimmer mit Oberlichtern sowie ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum. Die Heizung liegt im hinteren Bereich des DG's. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.

Der idyllische und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse bietet Platz für eine gemütlich Sitz-Lounge und einen perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Carports zur Verfügung. Ein Schuppen ist ebenfalls Bestandteil dieses Wohnhauses.

Ein Traumhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Qualität und sein Ambiente überzeugt – ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Besondere suchen. Erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in dieser einzigartigen Umgebung und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.