Haus zum kaufen in Wendlingen am Neckar

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Eine gute Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus für Selbstnutzer, Gewerbetreibende oder Immobilienentwickler.

Das frei stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe der Ortsmitte von Wendlingen am Neckar.

Das Haus wurde ca. 1907 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Auf 2 Stockwerken und im Dachgeschoss verteilen sich ca. 300 m²: Wohn-, Gewerbe- und Lagerfläche.

Zudem befindet sich ein ausgebauter Schuppen - ca. 74 m² groß - mit Gartenanteil auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Freiheit bei der Gestaltung.

Sowohl die Nutzung für Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Als auch die Umgestaltung des Hauses für alternative Vermietungskonzepte wie z.B. Monteurwohnungen, gepaart mit der Vermietung der Lagerflächen und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist denkbar und zu prüfen.

Da das Grundstück gut gelegen ist, wäre ggf. auch ein Abriss und ein möglicher Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses überlegenswert.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!