Einfamilienhaus zum kaufen in Werdau
Wohnen in ruhiger, beliebter Lage! EBK/Terrasse/Carport/Garage! Heizung 2014! Fassadendämmung!
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- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 165 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35536774
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 165.00 m² |
Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 268.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.624,24 € |
Mit Immobilienpreisen Werdau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1945 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 139,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in ruhiger, beliebter Lage!
Wunderschön gepflegter Garten mit Terrasse und Kaminofen!
Grundstücksgröße: 500 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Baujahr: ca. 1939 - Fertigstellung ca. 1945
Sanierung: 90er Jahre
EG: ca. 64 m² - 3-Zimmer-Wohnung vermietet - gern Näheres erfragen
I. OG: ca. 64 m² - 3-Zimmer-Wohnung wird frei
DG: ca. 38 m² - 2-Zimmer-Wohnung wird frei
I. OG und DG als Maisonette ca. 102 m²
Grundbuch ist lastenfrei
Keine Baulast eingetragen
Gutachten von 2023 vorhanden:
Ermittelter Verkehrswert vor Fassadendämmung 299.000 €
Heizung: Gas von 2014
Fenster: 90er Jahre Holz und teilweise Kunststoff
Elektrik: teilweise erneuert
Fassade: Einblasdämmung 2023
Dach: Ziegeldach auf Preolithschindeln
Erstellung des Energieausweises vor Fassadendämmung
EG:
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit
kleinem Gartenanteil als Sitzmöglichkeit
Flur
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Fenster (Wanne und Duschwand, WC, WB, Wandheizkörper)
WM-Anschluss im Keller
Kaltmiete: 265,87 €
Warmmiete: 450.-€
Kaution: 500 € vorhanden
Original Holztreppe im Treppenhaus
I. OG:
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m²
Deckenhöhe WZ ca. 2,45 m
Flur
Seprate Küche mit cremefarbener Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank)
Wohnzimmer - original Gussheizkörper
Bad mit Fenster - siehe Foto
Kinderzimmer
Schlafzimmer
DG:
Kleine 2-Zimmer-Wohnung ca. 38 m²
Deckenhöhe WZ ca. 2,40 m
Hübsches, schön gefliestes Bad mit Fenster - Dusche / WC / WB / Wandheizkörper
Küche als Durchgangszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Abstellkammern unter den Schrägen
Zugang zum Spitzboden:
Abstellfläche - Innendämmung oder Dämmung oberste Geschossfläche erforderlich
Keller:
Trockenraum
Waschhaus mit einfacher Dusche und WM-Anschlüssen - Zugang zum Garten
Heizungskeller - schön gefliest - WC vorhanden
Gemütlicher Partyraum
Keller horizontal und vertikal gesperrt
Kellerdecke gedämmt - außer Heizungskeller
Weiterhin:
Nebengebäude
Carport
Garage
Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt
Sonstiges:
Kabelanschluss vorhanden
Anschluss an Kanalisation
Folgende Unterlagen sind vorhanden:
Aktuelle Flurkarte
Aktueller Grundbuchauszug - lastenfrei
Gutachten 2022 und aktualisiert 2023
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast eingetragen
Innenaufnahmen
Bemaßte Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Bauzeichnungen/Ansichten/Schnitt
Baugenehmigungen
Energieausweis bis 2032
Wunderschön gepflegter Garten mit Terrasse und Kaminofen!
Grundstücksgröße: 500 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Baujahr: ca. 1939 - Fertigstellung ca. 1945
Sanierung: 90er Jahre
EG: ca. 64 m² - 3-Zimmer-Wohnung vermietet - gern Näheres erfragen
I. OG: ca. 64 m² - 3-Zimmer-Wohnung wird frei
DG: ca. 38 m² - 2-Zimmer-Wohnung wird frei
I. OG und DG als Maisonette ca. 102 m²
Grundbuch ist lastenfrei
Keine Baulast eingetragen
Gutachten von 2023 vorhanden:
Ermittelter Verkehrswert vor Fassadendämmung 299.000 €
Heizung: Gas von 2014
Fenster: 90er Jahre Holz und teilweise Kunststoff
Elektrik: teilweise erneuert
Fassade: Einblasdämmung 2023
Dach: Ziegeldach auf Preolithschindeln
Erstellung des Energieausweises vor Fassadendämmung
EG:
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit
kleinem Gartenanteil als Sitzmöglichkeit
Flur
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Fenster (Wanne und Duschwand, WC, WB, Wandheizkörper)
WM-Anschluss im Keller
Kaltmiete: 265,87 €
Warmmiete: 450.-€
Kaution: 500 € vorhanden
Original Holztreppe im Treppenhaus
I. OG:
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m²
Deckenhöhe WZ ca. 2,45 m
Flur
Seprate Küche mit cremefarbener Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank)
Wohnzimmer - original Gussheizkörper
Bad mit Fenster - siehe Foto
Kinderzimmer
Schlafzimmer
DG:
Kleine 2-Zimmer-Wohnung ca. 38 m²
Deckenhöhe WZ ca. 2,40 m
Hübsches, schön gefliestes Bad mit Fenster - Dusche / WC / WB / Wandheizkörper
Küche als Durchgangszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Abstellkammern unter den Schrägen
Zugang zum Spitzboden:
Abstellfläche - Innendämmung oder Dämmung oberste Geschossfläche erforderlich
Keller:
Trockenraum
Waschhaus mit einfacher Dusche und WM-Anschlüssen - Zugang zum Garten
Heizungskeller - schön gefliest - WC vorhanden
Gemütlicher Partyraum
Keller horizontal und vertikal gesperrt
Kellerdecke gedämmt - außer Heizungskeller
Weiterhin:
Nebengebäude
Carport
Garage
Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt
Sonstiges:
Kabelanschluss vorhanden
Anschluss an Kanalisation
Folgende Unterlagen sind vorhanden:
Aktuelle Flurkarte
Aktueller Grundbuchauszug - lastenfrei
Gutachten 2022 und aktualisiert 2023
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast eingetragen
Innenaufnahmen
Bemaßte Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Bauzeichnungen/Ansichten/Schnitt
Baugenehmigungen
Energieausweis bis 2032
Lage
Ringstr.08412 Werdau
Werdau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.578,65 €/m² in Werdau.
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