Haus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Bereits seit den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts schätzte man hier, oberhalb von Rüdesheim mit dem aufkeimenden Tourismus und der Rheinromantik, die idyllische Natur mit Tälern, Wäldern, Wiesen und Hängen, so dass nach und nach eine kleine, weitläufige Ferienhaussiedlung entstanden ist.
Die angebotene Immobilie liegt am Rand dieser Siedlung, etwa 250 m außerhalb des Orts mit dem hübschesten und weitesten Blick, den man sich nur vorstellen kann. Hier schaltet man vom Alltag ab, ist für sich und kann Freiheit und Natur in vollen Zügen auskosten.
Man betritt die Immobilie über ein vorgebautes Treppenhaus, das Untergeschoss und Erdgeschoss miteinander verbindet. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage gut belichtet. Hier gibt es ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad sowie einen Haustechnikbereich. 2016 wurde von Gas auf eine Feststoffheizanlage mit XL-Pufferspeicher umgerüstet. Strom ist natürlich vorhanden. Wer gerne weiter an seiner Unabhängigkeit arbeiten möchte, denkt über die eigne PV Anlage nach. Wasser wird über den eigenen Brunnen bezogen. Das Untergeschoss wurde 2016 komplett saniert.
Über die Treppe gelangt man in den Hauptraum der Immobilie, das Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Der Boden ist mit urwüchsigem, echtem, rheinischen Schiefer belegt, die Decke ist geöffnet, der Raum ist hoch und dennoch ist es urgemütlich.
Es gibt noch ein angrenzendes Mini-Zimmer sowie darüber ein kleines Kojenbett für Kids oder Gäste.
Aus der Küche gelangt man direkt auf eine Sonnenterrasse mit Panoramablick.
Hinter dem Haus müsste noch Hand angelegt werden, dann erwartet einen allerdings auch hier ein wunderbarer, geschützter, uneinsehbarer Freisitz.
Neben der verträumten Lage und dem urgemütlichen Häuschen, ist das Grundstück ein weiteres Highlight. Mit über 2.000 qm ist es riesig. Die jetzige Eigentümerin hatte dort Pferde, Hühner und Hasen gehalten und ursprünglich einen schönen Nutzgarten bewirtschaftet. Es gibt einen Offenstall mit Paddock, eine Sattelkammer und einen kleinen Reitplatz.
Überall warten ursprünglich nette Eckchen und Hingucker, so wie der Loungebereich, der Pool, der Spielplatz und ein kleines Biotop. Aufgrund der Hanglage hat man eine tolle Aussicht über seine Länderreihen und das malerische Umland. Es ist absolut ruhig.
An der Immobilie wurde bereits einiges gemacht, allerdings muss jedem klar sein, dass hier ordentlich die Ärmel hochgekrempelt werden müssen und auch investiert werden sollte.
Hier trifft man auf einen wunderschönen Flecken Erde, den man sich nach den eigenen Vorstellungen zu seinem kleinen Paradies weiter entwickeln kann. Autarkie, Selbstverwirklichung, leben im Einklang mit der Natur und mit Tieren - hier hat man die Freiheit, aus dem Alltag auszusteigen.

Gegebenenfalls können auch noch zwei Weiden im Umfeld erworben werden. Eine Weide hat 8.261 qm und die andere Weide hat eine Größe von 4.183 qm.