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Reiheneckhaus zum kaufen in Ronnenberg

Ronnenberg Empelde: Peppiges 2 Familienreihenendhaus mit Balkonen, Garten, Garage, Stellplatz

30952 Ronnenberg
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
7
Fläche
234 m²
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Objekt-ID: 35537042

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 306,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.132,48 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

Ein peppiges Licht durchflutetes Haus, das von außen nicht erahnen lässt, was in ihm steckt !
In einem Wohngebiet mit Familienhäusern und Geschossbauten, die um einen See herum gebaut wurden, liegt auch dieses Haus. Es ist als Reihenendhaus für die größere Familie oder zum Wohnen mit der Familie und einem Homebüro zu nutzen.
Es sind von der Haustür aus gesehen, 2 Wohnungen zugänglich, im Erdgeschoss und im Obergeschoss/ Dachgeschoss, sie besitzen eine Abgeschlossenheitserklärung. Familienintern könnte man auch eine Dritte in sich abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss haben. Die Wohnungsebenen liegen rechts und links des mittig im Haus gelegenen Treppenhauses.
In jeder Wohnung/Etage sind 2 Ebenen, die jeweils untere Ebene liegt 3 bzw.4 Stufen tiefer, als die obere Ebene, das macht den besonderen Charakter des Hauses aus.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss betritt man die Wohnungen jeweils im Eingangsbereich, der mit der Küche und einem Essplatz auf einer Ebene liegt. Auch die Kinder,- Schlafzimmer und die Bäder befinden sich jeweils auf der höheren Ebene, aber auf der anderen Seite des Treppenhauses. Das jeweilige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, bzw. zum Wintergarten und zu den Balkonen liegt auf der unteren Ebene. Nur im Dachgeschoss ist es so, dass man die Etage in der unteren Ebene betritt, von der auch der zweite Balkon zu begehen ist. Rechts und links vom Treppenhaus befinden sich im offenen Charakter das Schlafzimmer bzw. eine mögliche Küche und das Bad. Man kann sich vorstellen, dass Eltern am Abend in dieser Etage den Tag beenden und vom Schlafzimmer und einem kleinen Wohnbereich mit einem eigenen Balkon die Zeit genießen.
Die freien Grundstücksbereiche sind sinnvoll genutzt, auf der Südseite gibt es zwischen den beiden großen Abstellkammern (ehem. Garage und Sauna,- Hauswirtschaftsraum) eine sehr nette geschützte gepflasterte Hoffläche von ca. 20 m², die vom Essbereich zu betreten ist. Nach Westen liegt der gestaltete kleine Garten, der mit verschiedenen Pflanzen und Einfriedungen keinen Einblick von der Straße zulässt. Ebenfalls nach Westen liegen die beiden Balkone/Terrassen des Ober,- und Dachgeschosses. Sie öffnen sich mit viel Glas und großen Fenstern zu den jeweiligen Wohnräumen. Sehr schön sind in den beiden Kinderzimmern und dem Wohnzimmer des Obergeschosses, die sehr hohen Fenster in einem Erker, mit Oberlichtern und partiellen Deckenhöhen von ca. 3,60 m.
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Lage

30952 Ronnenberg
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Ronnenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.879,62 €/m² in Ronnenberg.

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