wohnungsboerse.net

Bauernhaus zum kaufen in Reich

Ehemaliger Bauernhof mit viel Ausbaureserve und parkähnlichem Garten sucht neue Eigentümer!

55471 Reich
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
9
Fläche
187 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 35537233

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 9
Größe: 187.00 m²
Grundstücksfläche: 1.905,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 855,62 €

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser um 1925 in Massivbauweise bzw. Stein- und Holzfachwerk erstellte, sehr geräumige, ehemalige Bauernhof, bietet alles, was das Herz begehrt: In einer Nebenstraße des kleinen Örtchens Reich gelegen, bietet es sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Tieren, als Mehrgenerationen-Projekt oder Tier- und Naturliebhabern, auf 1770 m² Grundstücksgröße mit einem traumhaften, parkähnlich angelegten Garten, genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich zudem ein 135 m² großes, separates Wiesengrundstück, welches sich über die schmale Nebenstraße begehen lässt.
Vom Erdgeschoss, durch einen Flur zu erschließen, erreicht man einen großzügigen Wohnbereich mit Holzofen, welcher in einem Wintergarten endet. Weiterhin eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Esszimmer mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, Werk- und Abstellraum (Heizungsraum mit Tankraum) und über ein paar Stufen im Soutterrain erreichbar, Futterküche mit Zugang zum Garten, Sauna und ein sanierungsbedürftiges Saunabad.
Das darüberliegende Obergeschoss ist ebenso großzügig, wie flexibel in seiner zukünftigen Nutzung gestaltet: beginnend mit einem wunderschön offen, hinter einer freigelegten Fachwerkwand, hell und luftig zu erreichenden Wohnbereich, welcher sich als Hobbyraum oder Büro anbietet, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Balkon sowie Diele (ehem. Küche mit Wasseranschlüssen), einem separaten (Eltern-) Bereich, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/schlaftrakt mit Ankleide. Von hier aus, hinter einer verschlossenen Wandöffnung versteckt, erstreckt sich eine riesige Ausbaureserve, die sich verschachtelt, in der ehemaligen Scheune über zwei Geschossen befindet und großes Nutzungspotenzial mit sich bringt.
Im darüber liegenden, nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur vor einem behaglich, durch Holzbalken abgetrennten, offenen Studio.
Die danebenliegende Scheune/Stallung/Carport erstreckt sich über mehrere Ebenen, seitlich und gegenüber des Wohnhauses. Hier sind Werkstatt und ein Unterstand für Maschinen oder Garagen für Pkw`s, untergebracht. Auch hier gibt es viel Ausbaureserve.
Im Außenbereich, hinter dem Wohnhaus, eingebettet von zahlreichen Büschen und Bäumen, könnte in naher Zukunft der rückwärtige Garten in einen wunderschönen und großzügigen Außenbereich für Tiere und/oder Spielstätte von Kindern umgewandelt werden, dieser ist von der Straße schwer einsehbar und bietet den Bewohnern des Hauses, sowohl Mensch und Tier, Ruhe und Erholung. Hier befindet sich ein Gartenteich, ein Grillplatz und Gartenhäuser. Aufgrund der geschützten Lage des Gartengrundstückes, können Sie bei schönem Wetter beinahe ganztägig die Natur genießen oder sich der Gartenarbeit widmen.
Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann schnell übernommen werden, ist aber modernisierungsgsbedürftig/energetisch sanierungsbedürftig, hauptsächlich aufgrund einer nicht mehr nutzbaren Zentralheizung/fehlender Dämmung.
Je nach Art und Menge der Tierhaltung ist eine Anfrage bei der Kreisverwaltung bzw. Veterinäramt zu stellen.

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/wTxq
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

55471 Reich
Map

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Reich
110.000 €
9 Zi.
180 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Reich; Immobilien Reich; Haus mieten Reich; WG Zimmer Reich; Wohnung Reich kaufen; Haus kaufen Reich;

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben