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Einfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

*** Kapitalanlage - Stadtmitte Wohn- und Geschäftshaus ***

Freudental
73525 Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
6
Fläche
237 m²
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Objekt-ID: 35537280

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 237.00 m²
Grundstücksfläche: 106,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Preis/m²: 1.257,38 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger!

Klassisches Renditeobjekt in absolut zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd.

Denkmalgeschützes, dreigeschossiges Fachwerkhaus bereits gut saniert mit vermietetem Ladengeschäft im Erdgeschoss und mehreren darüberliegenden WG-Apartments mit Gemeinschaftsbäder und Gemeinschaftsküchen im 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 237 m².

Mieteinnahmen derzeit ohne AP2 1.395 EUR x12 = 16.700 EUR/Jahr,
bei Neuvermietung AP2 1.755 EUR x12 = 21.060 EUR/Jahr und noch steigerbar.
Ca. 7% Mietrendite möglich.
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Lage

Freudental
73525 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.165,23 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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