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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauen

KfW40 Neubau I 12 Einheiten I 5% Anfangsrendite I inkl. Stellplätzen

14641 Nauen
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Kaufpreis
2.773.210 €
Zimmer
32
Fläche
892.92 m²
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Objekt-ID: 35537417

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 32
Größe: 892.92 m²
Grundstücksfläche: 2.850,00 m²
Verfügbar ab: 12/2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.105,78 €
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Immobilie

Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Die Baugenehmigung liegt vor, Haus A und B sind bereits im Bau, Haus C wird kurzfristig begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2025 geplant.

Nachdem Haus A und B vollständig verkauft sind, steht nun das 3. Haus (C) zum Verkauf. Das Gebäude ist komplett von der Straße abgewandt und alle Balkone/Terrassen sind nach Süden und ins Grüne ausgerichtet. Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 68 m² und 80 m².
Ein Außenstellplatz pro WE ist im KP inkludiert.
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Lage

14641 Nauen
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Nauen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.628,23 €/m² in Nauen.

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