Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchköbel

Zum Verkauf stehen ein EINFAMILIENHAUS und/oder ein GEWERBLICHER ANBAU in erstklassiger Lage in der Innenstadt von Bruchköbel. Der Verkauf erfolgt von mir Privat als Eigentümer und ist daher PROVISIONSFREI.

Beide "vollständig sanierten" Einheiten verfügen über 190 m² Gesamtwohnfläche und können "gemeinsam für einen SONDERPREIS" oder separat als Wohnungseigentum (WEG) erworben werden. (Einzelpreise s. unten).

OPTION 1: SANIERTES EINFAMILIENHAUS
• Wohnfläche: 145 m²
• 6 Zimmer (5x Schlafzimmer), offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC
• Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum
• Innenhof/Atrium
• 2 Garagen und Kfz-Stellplätze
• (Kaufpreis: 529.000 € Verhandlungsbasis)

OPTION 2: SANIERTER, STILVOLLER ANBAU z.B. für gewerbl..o. priv. Nutzung:
• Wohnfläche: 45 m²
• 2 Zimmer, Gäste-WC, Küche, großes Schaufenster
• Kfz-Stellplatz
• (Kaufpreis: 189.000 € Verhandlungsbasis)

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende zentrale Lage sowie der Mix aus schönen und funktionalen Innenräumen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen, darunter den neuen REWE-Markt, das neue STADTHAUS, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, den Park für Spaziergänge sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das EINFAMILIENHAUS liegt rückwärtig zur Straße und garantiert dadurch trotz der zentralen Innenstadtlage ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich die Immobilie sowohl für größere Familien als auch z.B. für Paare mit Haustieren oder einem individuellen Lebensstil. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet eine Fußbodenheizung und viel Raum für gemeinsame Aktivitäten. Das Wohnhaus umfasst neben den zahlreichen attraktiven Zimmern auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Zudem gehören zwei Garagen zum Haus.

Ein Highlight ist der großzügige Innenhof, der sich im Sommer zu einem wahren Outdoor-Zimmer verwandelt. Ohne direkte Nachbarn bietet dieser Ort eine ungestörte Privatsphäre, die besonders an warmen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob für ein gemütliches Abendessen im Freien, ein entspanntes Zusammensitzen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe - dieser Innenhof schafft eine einzigartige Atmosphäre und macht jedes Sommererlebnis noch schöner. Diese besondere Immobilie bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare.

Der LADENANBAU ist architektonisch stilvoll gestaltet und verfügt über zwei Räume, eine Teeküche sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang von der Straße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung oder zur Selbstverwirklichung. Alternativ kann der Ladenbereich auch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen z.B. für eine Refinanzierung zu generieren.