Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Einmalige Gelegenheit diese Wertanlage mit einem 2.416 m² großem Grundstück, bestehend aus 3 Wohneinheiten zu erwerben. Eine sichere Sachwertinvestition mit erhöhten Abschreibungen.

Bei diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit und Option zum Bau eines Baukomplex mit mehreren Wohneinheiten oder einem weiteren Mehrfamilienhauses und einer wunderschönen privaten Residenz für Sie und Ihre Familie. Das große bebaubare Grundstück bietet Ihnen genügend Platz um Ihre eigenen Baupläne zu verwirklichen. Es sind zwei separate Bauplätze vorhanden, mit 721 m² und 709 m² sowie das Grundstück mit 986 m² auf welchem das denkmalgeschützte MFH steht, welches abgeteilt und zum Bauplatz mit verwendet werden kann.

Dabei kann die bestehende Immobilie zur Unterstützung der Finanzierung durch volle Vermietung verwendet werden. Nach eingereichtem Bauantrag kann somit neben der bestehenden Immobilie Ihr neues Zuhause für die ganze Familie errichtet werden. Eine spätere Teilung des gesamten Grundstückes ist zusätzlich möglich.

Zum Bestandsobjekt:
Dieses reizvolle Anwesen, mit bestehendem Wohnhaus, welches denkmalgeschützt ist, befindet sich in hervorragender und sehr gefragter Lage in Gernsbach und bietet Ihnen eine vielversprechende Anlage- sowie Kapitalsicherungsmöglichkeit.

Das 11-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit über 358 m² an Wohnfläche ca. 1785 errichtet und ca. 1967 per Anbau erweitert.

WHG Nr. 1 - Erdgeschoss
3-Zimmer Wohnung 96,18 m² Wohnfläche, leerstehend. *Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer.

WHG Nr. 2 - Erdgeschoss
3-Zimmer Wohnung 80,84 m² Wohnfläche, leerstehend. Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC

WHG Nr. 3 - 1. Obergeschoss
5-Zimmer Wohnung 180,85 m² Wohnfläche. Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 2x, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und WC, besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne Dachterrasse.

Das gesamte Objekt wird mittels Elektroheizung beheizt.

Die Bauplätze sowie das Grundstück mit dem Bestandsobjekt kann jeweils separat erworben werden.

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