Reihenmittelhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Charmant und familienfreundlich präsentiert sich dieses kleine Reihenhaus. Die Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erd- und das Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss wurde dabei noch nicht berücksichtigt. Zudem gibt es Erweiterungsmöglichkeiten z.B. durch einen Anbau an die Südseite des Gebäudes oder durch den Einbau von Gauben. Bei den Nachbarhäusern wurde das teilweise schon umgesetzt. Zum Grundstück gehören nicht nur der Garten vor dem Hauseingang und hinter dem Haus, sondern das Grundstück verläuft L-förmig bis zum Gehweg bzw. bis zur Garage. Somit ist das Grundstück deutlich größer als bei vergleichbaren Reihenhäusern.

Den Lageplan und die Grundrisse erhalten Sie mit Abruf des Webexposés.

Zur Aufteilung:
Im Flur angekommen gelangen Sie in die Wohnküche und geradeaus in das Wohnzimmer (mit Parkettboden unter dem Teppich) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der Wohnküche aus führt Sie eine Treppe ins Untergeschoss, dort finden Sie einen Vorratsraum, zwei Abstellräume und eine geräumige Waschküche vor. Praktisch ist der Ausgang von der Waschküche direkt in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Bad, ein Durchgangszimmer z.B. als Büro nutzbar und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde. Zum Haus gehört eine Garage, die über einen breiteren Gehweg, der seitlich am Nachbargrundstück entlang führt, zu erreichen ist.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre ausgetauscht. Ein ideales Objekt um sein kleines Häusle nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und ggf. zu vergrößern.