Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Dieses interessante Mehrfamilienhaus, in begehrter Lage von Nettetal-Kaldenkirchen besteht aus drei gut gepflegten Wohnungen sowie einem angebauten Einfamilienhaus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von 67,60 m², die Wohnung im Dachgeschoss von 61,80 m².
Die angebaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 101,20 m², aufgeteilt auf 67,60 m² im Erdgeschoss und 33,60 m² im Obergeschoss.
Alle Wohneinheiten sind großzügig und gut geschnitten, befinden sich in einem guten Zustand und haben einen separaten Zugang.
Zum Haus gehört ein kleiner, gepflegter Garten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten, der durch alle Parteien gemeinsam genutzt werden kann.
Es sind ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten vorhanden.
Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Zähler für Strom und Gas, was die Betriebskostenzahlungen des Eigentümers erheblich absenkt. Sie sind langfristig vermietet und generieren eine jährliche Netto-Mieteinnahme in Höhe von € 30.180,00.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine Familienangehörige und daher zu einem besonders günstigen Mietzins vermietet. Hier ist von einem Mietsteigerungspotential auszugehen, da die aktuelle Mieterin voraussichtlich kurzfristig ausziehen wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses interessante Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus, eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Die gute Lage in Nettetal-Kaldenkirchen, der gepflegte Zustand der Wohnungen und die langfristigen Mietverhältnisse machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Zusätzliches Mietsteigerungspotential und die separate Verrechnung von Strom und Gas durch die Mieter erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.