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Villa zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Wieso nicht so leben, wie andere Urlaub machen - Exklusive Immobilie in zentraler Lage Fallersleben

38442 Wolfsburg, Fallersleben
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Kaufpreis
1.899.000 €
Zimmer
11
Fläche
430 m²
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Objekt-ID: 35538487

Objekttyp: Villa
Zimmer: 11
Größe: 430.00 m²
Grundstücksfläche: 909,00 m²
Verfügbar ab: 29.8.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.416,28 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich mit 6 Zimmern auf das Haupthaus und mit 5 Zimmern auf den Bungalow verteilen. Sie ist durchdacht und bietet sehr hohen Wohnkomfort und hohe Bequemlichkeit. Die Deckenhöhe im EG mit 3,03 m sowie im OG und Keller mit jeweils 2,65 m, den überstandardhohen Türen, erzeugen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Die Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten ein besonderes, offenes Ambiente. Schon beim Ankommen beeindrucken das elektrische schmiedeeiserne Tor und die einmalige Pflasterung der Einfahrt. Der mediterrane Stil dieser Villa, der sich im Außenbereich sowie im gesamten Inneren durchzieht, lässt an die Toskana und ihre atemberaubende Landschaft, köstliches Essen und Wein erinnern. Bequem kann die Villa mit Fingerabdruck betreten werden. Durch die große Diele schweift der Blick durch die offene Küche und den Wohnraum direkt in das Grün des Gartens. Der Garten mit der überdachten Terrasse ist nicht einsehbar, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Küche verfügt über eine langgezogene Kochinsel und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet. An der Küche angrenzend, befindet sich ein Vorratsraum, der auch vom Carport aus über einen Nebeneingang zu erreichen ist. Im EG der Villa stehen außerdem ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Über eine 1,2 m breite Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man das OG. Im OG befinden sich ein Bad mit Dusche sowie 3 Schlafräume. Dadurch, dass keine Innenwand tragend ist, kann der Grundriss individuell und nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.
Im Keller befinden sich ein 50 m² großes Kino sowie ein Fitnessraum. Das 2. Haus ist vom anderen vollständig autark. Es verfügt über 2 Schlafräume und 1 Wohnzimmer mit offener Küche. Bei diesem Bungalow ist das Besondere, dass alle Türen einen Meter breit sind. Insgesamt ist diese Immobilie mit dieser Ausstattung und dem Konzept einmalig.
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Lage

38442 Wolfsburg
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Wolfsburg Fallersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.728,63 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.971,51 €/m².

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