Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hessisch Lichtenau

Wir bieten Ihnen hier ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus am östlichen Ortsrand der Kleinstadt Hessisch Lichtenau an. Die Immobilie befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Die vier baugleichen Wohneinheiten, also je 2 Wohnungen im EG und im 1. OG zu je 61 qm zeigen nahezu den gleichen Modernisierungsstand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Erweiterungspotenzial. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 €/mtl. je Wohneinheit.

Die letzte Modernisierung hat Anfang/Mitte der 2000er Jahre stattgefunden. Folgende Gewerke wurden seinerzeit modernisiert:
Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Innentüren.

Wie bei diesem aufgerufenen Schätzpreis nicht anders zu erwarten, hat der Ersteher mit einem erhöhten Renovierungsaufwand zu rechnen. Es handelt sich jedoch um eine solide Bausubstanz. Dieser Renovierungsaufwand bezieht sich auf den Bereich der Dachdeckung des Mittelgebäudeteils (Pyramidendach), der Anschlüsse des Turmstumpfes sowie der Hauseingangstür mit Schließ- und Sprechanlage.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist ein Rückbau des Pyramidendachs nicht zulässig.