Reihenmittelhaus zum kaufen in Brühl

Sie suchen eine Immobilie als solide Kapitalanlage, möchten aber absolut unabhängig sein?

Investieren Sie in eines unserer gut vermietbaren Reihenhäuser mit dem gefragten KfW40-QNG-Standard in Kombination mit Photovoltaik. Der bewährte Standort unseres Neubauprojekts in Brühl begeistert Familien als zuverlässige und langfristige Mieter.

Die HIGHLIGHTS:

- exzellent vermietbare Reihenhäuser mit Wohnflächen von 126 m²
- Top Lage – genau zwischen Köln und Bonn, top angebunden,
- komplett einzugsfertige Übergabe
- KfW 40-QNG-Standard mit Photovoltaik und Batteriespeicher
- 150.000,- € KfW-Förderkredit* mit 0,79% effektivem Jahreszins (abrufbar bis Mitte Dez 2024)
- erhöhte steuerliche Abschreibung 5% für die ersten 6 Jahre, danach 3%
- langfristiges Top-Vermietbarkeit durch sich positiv entwickelndes Mietumfeld im Raum Köln-Bonn

Die IMMOBILIE

Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche von 126 m² bietet viel Platz und wird für Sie komplett schlüsselfertig, sprich einzugsfertig inklusive Parkett und Malerarbeiten, erstellt. So können Ihre Mieter bei Fertigstellung direkt einziehen und den sonnigen Westgarten kann nach eigenem Geschmack gestalten.

Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40-QNG-Standard mit Photovoltaik und Batteriespeicher in einer Top-Lage bei Köln, die von Familien wegen hoher Nachhaltigkeit und niedrigen Nebenkosten stark nachgefragt wird.

Die WIRTSCHAFTLICHKEIT

Bei der prognostizierten Entwicklung des Mietniveaus im Ballungsraum Köln ist dies eine äußerst lukrative Immobilien-Investition. Leider dürfen wir an dieser Stelle weder Renditen nennen noch eine beispielhafte Investitionsrechnung einfügen.

Bilden Sie sich daher ihr eigenes Urteil und/oder lassen Sie sich diese Investition und Ihre individuelle Steuerersparnis von Ihrem Steuerberater berechnen. Mit der jährlichen steuerlichen Abschreibung von 5 % für die ersten 6 Jahre danach 3% p.a., in Kombination mit einem günstigem Förderkredit bieten wir Ihnen im aktuellen Zinsumfeld eine hervorragende Möglichkeit für eine zukunftssichere Kapitalanlage in einem sehr positiven Mietmarkt.

Die VERMIETUNG

Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket machen wir Ihnen ganz leicht bei der Erstvermietung; von der Mietersuche bis zum unterschriebenen Mietvertrag.

Die KFW-FINANZIERUNG*

Entscheiden Sie sich bis Anfang Dezember und sichern Sie sich noch diese im aktuell steigenden Zinsumfeld nunmehr unschlagbaren KfW-Förderkonditionen: 150.000,-€ KfW-Förderkredit für nur 0,79% effektiven Jahreszins (Laufzeit 11 bis 25 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, tilgungsfreie Anlaufzeit 1-3 Jahre, Sollzins 0,79 % p.a.; effektiver Jahreszins 0,79 %, entsprechende Bonität vorausgesetzt)!

(* KfW-Programm: Klimafreundlicher Neubau, weitere Informationen zu den beantragten KfW-Mitteln auf Anfrage)

WICHTIG:
Das obige Angebot enthält keinerlei Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf Finanzierungen, Mieten oder Renditen. Jede Immobilieninvestition birgt verschiedene wirtschaftliche Risiken, über die Sie sich vorher informieren sollten.)