Mehrfamilienhaus zum kaufen in Miesbach

Angeboten wird eine, idyllisch am Ortsrand gelegene, Immobilie in einem kleinen Dorf, 3 Autominuten von Miesbach entfernt. Sie grenzt direkt an den Außenbereich und ist somit absolut unverbaubar.

Umgeben von Wiesen und Wäldern, abseits von Hektik und Verkehrslärm, mit großzügigen Abständen zu den Nachbargrundstücken, kann man hier die Seele baumeln lassen und Kraft schöpfen, aber auch alle Vorzüge der nahen Kreisstadt nutzen.

Das Haus besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten mit getrennten Abrechnungseinheiten für Wasser und Strom. Es könnte als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, genutzt werden.


Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise erstellt, zuletzt in 1985 erweitert und verfügt über Vollwärmeschutz. Sanierungen erfolgten laufend, zuletzt in 2023.

Das Nebengebäude, in dem sich eine große Doppelgarage und eine Werkstatt befinden, wurde im Zuge der Hauserweiterung 1985 gebaut.

Die Holzbestandteile der Fassade sind aus witterungsbeständigem Lärchenholz, das geölt wurde.
 
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizung: Infrarot-Heizung, Kachelofen, Nachtspeicherofen
Das Heizkonzept wurde mit Bedacht nicht auf einen anderen Energieträger umgestellt, da sich der Einsatz einer Photovoltaikanlage mit Hauskraftwerk geradezu anbietet. Es ist genug Dachfläche - in optimaler Ost/West-Ausrichtung - sowie viel Stellfläche für Speicherbatterien vorhanden.

Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 08.04.2034

Durchschnittlicher Stromverbrauch pro Jahr :
12.350 KWh
für Warmwasser, Heizung, Lichtstrom und Baustrom
(ermittelt aus den letzten 3 Jahren).

Schnelles Internet und TV ist per Kabelanschluß realisiert.