Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

Herzlich Willkommen!

Das ideale Zuhause für eine Familie mit Anspruch auf eine großzügige Raumaufteilung.

Dieses attraktive Ein bis Zweifamilienhaus wurde 1950 massiv erbaut. Im Jahr 1970 wurde der Anbau um ca. 100 m² Wohnfläche erweitert.

Genießen Sie das helle Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung.
Die harmonisch und offene Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Diese lichtdurchflutete Immobilie mit Flair und Charakter bietet insgesamt neun Zimmer verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m².

Schon beim betreten fällt Ihnen die besonders gute Atmosphäre des Hauses auf.
Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räume, welches für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss des Hauses welches zwischen 2015 – 2016 kernsaniert wurde, befindet sich der Empfangsbereich, hierüber erreichen Sie die offene Küche und den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der Ihnen ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet.
Dieser Bereich ist das Zentrum. Das Herz des Hauses so zu sagen.
Hier werden Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Das Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, eine Garderobe, die Waschküche, ein weiteres Zimmer welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird, runden das großzügige Platzangebot im Erdgeschoss ab. Der Blick in den Hof lässt fast jedes Herz höherschlagen.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne und stilvolle Holztreppe. Hier
befinden sich zwei geräumige Kinder-/ Schlafzimmer, ein Büro und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sind modern gestaltet.

Vom Empfangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss des Anbaus. Hier erwarten Sie zwei weiter Schlafräume. Auch hier befindet sich ein WC welches nicht modernisiert wurde.


Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzmöglichkeiten und kann als Mehrgenerationenhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Mit wenig Aufwand können beide Wohneinheiten voneinander getrennt werden. Somit könnte der Anbau auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Über den großzügigen Innenhof wo problemlos vier Autos, teilweise überdacht geparkt werden können, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einem schönen und pflegeleicht angelegten Garten, der zum Grillen und Verweilen einlädt.
Hier können Sie dem Alltag entfliehen, die Sonne genießen sowie Ihre Kinder getrost spielen lassen.

Ein uriger Gewölberaum im Hof, der sich ideal als Weinkeller eignet, der Heizungsraum mit Holzvergaser, den Hobbyraum und ein Nassbereich inklusive WC und Dusche sind ebenfalls ein Bestandteil dieser traumhaften Immobilie.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese charmante Immobilie zu besichtigen.