Einfamilienhaus zum kaufen in Landstuhl

Ihr neues Heim oder gute Kapitalanlage vermietet!

Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut.
In den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierung und Modernisierungen durchgeführt. Diese haben die Vermietbarkeit erleichtert. Momentan ist das komplette Haus an eine US-Familie mit einem geeigneten Mietpreis vermietet. Die Rendite liegt bei ca. 6-7 %, sodass das Haus sich selbst finanzieren kann.

Sie können ab Juli 2023 selbst wohnen oder wieder weiter vermieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Dieses verteilt sich;

Erdgeschoss, ca 120 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Zugang von der Küche zur Terrasse,
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Abstellkammer. Im großen Flur befindet sich auch ein Holzkamin.

Im EG können Sie die Einliegerwohnung erreichen. Es gibt von Außen auch Zugangsmöglichkeit zu dieser Wohnung. Sie können im Obergeschoss wohnen und gleichzeitig das Untergeschoss vermieten.
Diese Wohnung ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche.
In diesem Geschoss befinden sich noch Heizung-- und Waschraum und die Garage. Von der Garage kann man das Haus betreten. In Winterzeiten oder Regenfällen ist dies sehr praktisch.

Das Haus ist von Außen gedämmt. Das Dach ist noch aus dem Baujahr.

Außenanlage wurde ästhetisch gestaltet. Das Grundstück ist leicht im Hang und kann komplett genutzt werden.

Sie haben Möglichkeiten das Haus zu erweitern wie z.B. das Dach auszubauen. Die Größe des Grundstückes erlaubt es. Dafür brauchen Sie natürlich von dem zuständigen Bauamt eine Genehmigung.
Das Grundstück ist ca. 636 m² groß.

Interesse geweckt?
Sie können uns gerne kontaktieren,