Einfamilienhaus zum kaufen in Ruhstorf

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1972 auf zwei Etagen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

Die großzügige Wohnfläche und der offene Grundriss des Wohn-/Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen, Entspannen und schönen Stunden mit Freundin und Familie einlädt. Die übergroßen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Dank der elektrischen Rollläden kann der Lichteinfall auch separat gesteuert werden.

Die hochwertige Innenausstattung und die liebevollen Details zeugen von einer durchdachten Planung und einem Sinn für Qualität. Auch die 2019 eingebaute Einbauküche samt Markengeräten kann sich sehen lassen.

Für Ihre Entspannung und Gemütlichkeit sorgt ein Brunner Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Lichtspots an den Decken sehen nicht nur besonders gut aus, sondern beleuchten die Räume auch mehr als ausreichend.

Bei der Kernsanierung im Jahr 2018/2019 wurde besonderer Wert auf den Komfort und die Funktionalität des Hauses gelegt. Der Vollwärmeschutz und die Dachdämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die 3-fach verglasten Fenster für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung sorgen.


Ein Highlight dieses Anwesens ist auch die moderne PV-Anlage mit einer Ablage von 14,6 KWp und einem Speicher für Notstromversorgung aus dem Jahr 2023. Diese Anlage garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch Unabhängigkeit und Sicherheit.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie der Innenbereich. Eine Zisterne ermöglicht die effiziente Nutzung von Regenwasser, während ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein komplett eingezäunter Garten und eine Terrassenüberdachung laden dazu ein, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.




Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 64,44 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2018
Energieausweis gültig bis: 16.04.2044