Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cölbe

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück in Hanglage den idealen Lebensraum für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Mit der Fernwärmeversorgung und je einem Kaminofen pro Etage ist das Haus sowohl energieeffizient als auch gemütlich.
Das Objekt ist teils unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Der große Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu behaglichen Abenden ein, während die geräumige Küche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für eine Familie oder Gäste. Ein modernes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Komfort für den Alltag.

Das Obergeschoss umfasst eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Diese Etage eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Einheit für Angehörige.

Das Grundstück mit ca. 747 m² besticht durch seine attraktive Hanglage, die nicht nur eine schöne Aussicht bietet, sondern auch viel Privatsphäre. Zwei gemütliche Gartenhäuschen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Lagerraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Ein massiver Grill lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen, ob für Blumen, Obst und Gemüse oder als Spielbereich für Kinder.
Eine Garage und ein separater Raum für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dennoch Potenzial für Modernisierungen. Eine große Familie kann hier staatliche Förderungen für energetische Sanierungen oder Modernisierungen nutzen und das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen weiter optimieren.