Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheda-Wiedenbrück

#Toplage in Wiedenbrück
2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

!!! Keine Provision an einen Makler !!!

#Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante 2-Familienhaus in der begehrten und zentrumsnahen Lage von Wiedenbrück bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Bewohner. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus die perfekte Investition für Großfamilien oder clevere Investoren.

#Eckdaten
Adresse: 33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 518,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2,5
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1963
Ausstattung: Normal
Letzte Sanierung: 2004
Heizungsart: Kombi Heizung (neu 2023)
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache
Garage: 1
Stellplätze: 3

#Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und erweitert. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur festen Vermietung oder als Ferienwohnung zur Kurzzeitvermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

#Ausstattung
2-Familienhaus
Vollunterkellert
Sehr gute Raumaufteilung
Garage
Uneinsichtiger Garten
Süd-West-Ausrichtung der Terrasse
Abgeschlossenes Treppenhaus

#Sanierungsmaßnahmen
2023: Neue Kombi Heizung
2015: Erneuerung des Garagendaches
2014: Umbau der Terrasse inkl. neuer Markise
2009: Neuerrichtung eines zusätzlichen Bades im Obergeschoss
2007: Kaminsanierung
2004: Nachträgliche Wärmedämmung mit Einblasdämmung
1998: Badsanierung im Erdgeschoss