Einfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Als diese beiden wunderschönen Fachwerkhäuser im 16. Jahrhundert gebaut wurden, schuf Leonardo da Vinci die Mona Lisa, Luther schlug die 95 Thesen an die Wittenberger Schlosskirche, Cortez eroberte das Inkareich und die Englische Flotte schlugt die Spanische Armada.

Direkt in Heppenheim wirkten sich die Folgen der Reformation in mehrfachen, verpflichtenden Glaubenswechseln aus, sogar der spröde Calvinismus wurde zeitweise eingeführt. Heppenheim gehörte damals zur Kurpfalz. Die Häuser überlebten in den folgenden Jahrhunderten die Pest, die Schweden, die Franzosen, den 30-Jährigen Krieg und die Amerikaner.

Heppenheim hat sich in den letzten Jahren wirklich sehr positiv entwickelt! Wer die bezaubernde Altstadt rundherum um den historischen Marktplatz erlebt, wird
dies feststellen. Es ist total schön hier, da können sich andere Orte wirklich was
abschneiden.

Mittendrin im Leben, fast direkt am alten Marktplatz, steht dieses entzückende
Einfamilien-Ensemble, bestehend aus Haupthaus, ehemaliger Scheune (enthält
heute ein Jugendzimmer unterm Dach und im EG das moderne, separate Fachwerkloft
mit extrahoher Raumhöhe).

Der Knaller: Die beiden historischen Gebäude sind über eine moderne Stahl-Brücke
(mit Denkmalschutz abgestimmt) miteinander verbunden. Das Ende der 90er
Jahre liebevoll sanierte Haus ist total schnuckelig und genau das Richtige für moderne
Romantiker die „mittendrin“ sein wollen.

Das Raumprogramm bietet 5 Zimmer mit bis zu 4 Schlafzimmern, 4!!!! Bäder und 5 WC. Insbesondere das separate „Fachwerkloft“ hat Raumhöhen über zwei Etagen.

Der Wechsel zwischen süßen, gemütlichen Wohnnischen und großzügigen Flächen ist geschickt gestaltet und so nur in schnuckeligen Fachwerkhäusern möglich.

Sie betreten das Haus über die schöne, alte Holz-Haustür mit Holzrelief (damals hatten die Handwerker noch Zeit). Der mittelgroße Windfang soll im Winter die Kälte draußen lassen. Unmittelbar danach betreten sie das für Fachwerkhäuser in einer Innenstadtlage recht große Wohnzimmer mit zentralem Treppenhaus.

Die Helligkeit des Raumes kommt zustande, da die Hauptimmobilie über Eck gebaut ist. Sie haben also Fenster in südliche und westliche Richtung, was nicht möglich wäre, wenn das Haus als Mittelhaus errichtet worden wäre. Diesen Vorteil nimmt man sofort wahr, denn es ist trotz Fachwerk schön hell.

Das tolle Parkett im Wohnzimmer ist ca. 2022 als Landhausdiele mit Asteiche ausgeführt worden und ist genau das, was moderne Käufer heute vermutlich haben wollen.

Im Stockwerk darunter befindet sich derzeit das Esszimmer und die Küche in einem
halboffen gestalteten Raum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene. Als Alternative
zu diesem Raum kann sich der Verfasser auch eine riesige Luxusküche
mit extralangem Gesindetisch im Erdgeschoss des Fachwerklofts vorstellen.

Eine Ebene höher finden Sie ein wunderbares Schlafzimmer mit Vollbad ensuite. Der kleine Badraum enthält Waschtisch, Dusche, WC und eine Minibadewanne, in der sie vermutlich kaum untergehen werden.

Auf der gleichen Ebene des Gebäudes gelangen Sie durch eine bodentiefe Fenstertür direkt auf Ihre eigene Brücke. Ich persönlich kenne nur zwei Privatgebäude, die eine eigene Brücke haben - dies hier ist eins davon, das andere ist in Jugenheim. Das ist schon was besonderes, was Sie woanders nicht bekommen. Die derzeitigen Bewohner haben in den letzten Jahren die Brücke für ein ausgiebiges Zigarettenpäuschen genutzt. Wenn man hier oben ist und den Blick auf Teile der Stadt Heppenheim und die Starkenburg genießt, wird vielleicht sogar so manches Problemchen schnell kleiner werden (geht vermutlich auch ohne Zigarette).

Die Brücke stellt den Zugang zum Dachgeschoss der ehemaligen Scheune sicher.

Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé...