Doppelhaushälfte zum kaufen in Dessau-Roßlau-Roßlau

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im nordöstlichen Wohngebiet von Roßlau. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet es eine Grundstücksfläche von 592 Quadratmetern mit einer gewachsenen Fauna und mehreren Nebengebäuden.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt bietet es aktuell neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem geteilten Badezimmer, 4 Schlafräume.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren erstmals nach DDR-Standards, sowie beginnend mit den 1990 Jahren, entsprechend der Weststandards saniert und modernisiert. Das Dach mit Betonziegeln wurde Ende der 1980 Jahre eingedeckt. Die Zwischensparrendämmung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus in den 1990ern eingesetzt.

Bei den Fenstern handelt es sich bereits um zweifachverglaste Holzfenster mit Außenjalousien. Die Gasheizung samt Warmwasserspeicher stammen aus dem Jahr 1997 und müssen erneuert werden, wenngleich eine Umrüstung zur Gasbrennwerttherme mit Unterstützung von einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage empfehlenswert ist. Die Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ist nur mit vollständiger energetischer Sanierung effektiv.

Unterstützend wirkt der Kamin der um 2010 eingebaut sowie 2023 vergrößert wurde und somit die untere Etage des Haupthauses beheizen kann.

Die Elektrik wurde im Erdgeschoss größtenteils erneuert, im Ober- und Dachgeschoss hingegen könnten noch Aluminiumleitungen verbaut sein. Eine Erneuerung im Sinne der heutigen Standards ist sinnvoll.
Die Modernisierung der Innenausstattung des Erdgeschosses wurde im Zeitraum von 2000 bis 2010 durchgeführt. Im Ober- und Dachgeschoss wurde diese Maßnahme in Anbetracht der Wand und Deckendielen in den 1990 abgeschlossen.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Erdgeschoss des Anbaus und teilen sich in zwei Bereiche auf. Im Vorderen wurde die Heizung installiert. In diesem Zusammenhang wurde dieser Raum neu gefliest und mit einem separaten WC versehen. Der dahinterliegende Raum stellt ein DDR-Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und eingemauerter Dusche zur Verfügung.

Der Keller weist eine altersentsprechende Luftfeuchtigkeit auf. Eine horizontale sowie vertikale Sperre ist nicht ersichtlich. Das Geschoss ist über den Hof als auch über das Erdgeschoss begehbar und verfügt über 4 Räume.

Die gepflasterte Zufahrt auf das Grundstück wurde durch ein Tor geschlossen. Davor sowie dahinter befinden sich Kfz-Unterstellmöglichkeiten mit angrenzender Garage.

Direkt hinter dem Anbau wurde ein massives Nebengebäude errichtet, welches in zwei Separees geteilt wurde. Der vordere Bereich dient als großes Lager mit Werkstatt. Der rückseitige Bereich wurde zu einem Partyraum mit angesetzter überdachter Terrasse umgebaut.
Hinter all diesen Gebäuden befindet sich ein gepflegter Garten mit gewachsener Fauna.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind vorhanden.