Einfamilienhaus zum kaufen in Biebertal

Traumhaftes Wohnhaus in ruhiger Lage in Biebertal zu verkaufen!

Das 1980 erbaute Haus (damals mit Arztpraxis im Gartengeschoss) bietet mit 260m² genügend Platz für die ganze Familie, der zweite Zugang erlaubt auch die einfache Abtrennung einer Praxis oder Einliegerwohnung. In den 2000er und Folgejahren wurde das Gebäude mehrfach renoviert und zum Teil energetisch saniert. Zusätzlich sei erwähnt, dass das Dachgeschoss komplett ausgebaut werden kann - hier ergeben sich weitere ca. 110 m², welche aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.

Zu ebener Erde betreten sie das Haus im Foyer, durch die breiten Doppeltüren fällt ihr Blick sofort durch Wohnzimmer und den davor liegenden Balkon auf den Garten und den romantischen Ort im Hintergrund. Zur linken befindet sich ein kleiner Raum (aktuell als Ankleide genutzt), wie auch die eingerichtete Küche. Das Esszimmer daneben ist offen und großzügig gen Süden orientiert, das sehr geräumige Wohnzimmer schließt direkt daran an und lädt zum Verweilen ein. Im Winter spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Ebenso finden sie ein weiteres, gen Süden orientiertes Zimmer, das über den großen, südseitigen Balkon mit Speise- und Wohnzimmer verbunden ist. Zwei weitere Räume – aktuell als Home Office Büros genutzt, sowie ein großes Familienbad und ein Gäste- WC runden dieses Erdgeschoss ab.

Über eine große Treppe gelangen sie ins Gartengeschoss, das sich nach Süden auf die Terrasse und zum Garten öffnet. Dort finden sie vier weitere Räumlichkeiten (die auch als Einliegerwohnung oder Praxis leicht abgetrennt werden können, da sie über einen separaten Zugang und Sanitäreinrichtungen – modernes Familienbad und kleines Bad mit WC verfügen). Ein Raum für die Haustechnik und ein Vorratsraum runden das Gartengeschoss ab. Über eine weitere Türe ist die Werkstatt direkt erreichbar.

Der großflächige und helle Schnitt der Räume und der fast omnipräsente Blick über Biebertal lädt zum stilvollen Wohnen und Verweilen ein.