Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Nauheim

Im Zentrum von Bad Nauheim – Steinfurth haben wir auf einem wunderbaren großen Grundstück dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, eine große Scheune und ein kleines Haus wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt hieraus zwei Wohnungen zu machen.
Bis es soweit ist, kann dieses Haus zum Beispiel, wie auch die Scheune auch, als Lager vermietet werden.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 72.060 € was einem IST-Faktor von 18,0 entspricht. Der Soll-Faktor beträgt 10,7 (entspricht einer Rendite von 9,3%) und könnte sehr zeitnah erreicht werden (ohne Berücksichtigung dem Umbau zu zwei weiteren Wohnungen).
Laut einer Studie der Bertelsmann Stiftung wird für Bad Nauheim ein Bevölkerungswachstum von 9,6% bis 2030 erwartet, was wiederum die Stärke und Widerstandsfähigkeit des Standortes aufzeigt und bestätigt das es ein guter Investitionsstandort ist um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Auch profitiert die schöne Stadt Bad Nauheim von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und dessen Wirtschaftskraft.
Laut PriceHubble lag für Bad Nauheim der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnimmobilien am 30.06.2023 bei 3.733 €/m² und die durchschnittliche Kaltmiete bei 11,55 €/m².
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und Investieren Sie in Gebäudekomplex das Ihre Aufmerksamkeit bedarf, aber Sie mit einer hohen Rendite belohnen wird.