Mehrfamilienhaus zum kaufen in Torgau

Lagebeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Einbahnstraße zentrumsnah in Torgau als Eckgrundstück. In kürzester Zeit fußläufig sind Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einem guten Gesamtzustand befindet. Nach Abriss zwei angrenzender Gebäude bedarf es einer Sanierung der nun freiliegenden Hauswände.

Eckdaten
Baujahr: um 1880 mit historisierender Fassadengestaltung und Kranzgesims

Denkmalschutz: ja, Quelle Denkmalschutzliste

Kellergeschoss:
Raumhöhe 2,40 m, gefliest, Flur, kleiner Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluss, WC und Pissoir, 2. Raum mit WC-Anschluss, „Partyraum“ mit Gewölbe und Lichtschacht, Stromkasten mit Starkstromanschluss, Abstellkammer unter Treppe

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (vermietet) – 51 m² - begehbar über Hausflur und Haupteingang straßenseitig
Laden, Büro, Sozialräume

1.Obergeschoss: 2-Raumwohnung (1998 modernisiert) – 50 m²

2.Obergeschoss: 2-Raumwohnung – 50 m² (Anfang ´90 modernisiert)

Dachgeschoss: 1 Raumwohnung – 33 m², Heizungsanlage (Gastherme) mit Warmwasseraufbereitung und Pufferspeicher

Modernisierungen:
Mitte/Ende´90 - Elektrik, Heizung, Treppenhaus mit neuer Treppe und
Wohnungstüren, Fassadenerneuerung (2 Seiten)
Gedämmtes und verschaltes Dach
Jede Etage Dielenfußböden

Mieteinnahmen: 14.880,00 € p.a.

Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt welches die fehlenden Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 begründet.