Doppelhaushälfte zum kaufen in Merzig

Lage:
beliebte, ruhige Wohnlage am Rand der Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
510 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Terrasse und Garten in optimaler Sonnenlage

Baujahr:
1937, ca. 1968 Bad neu, 1977 Elektro teilweise neu, 2021 Heizkessel neu
Insgesamt ein solides Haus, das aber sein Baujahr erkennen lässt und renoviert werden möchte.

Garage:
eine Garage befindet sich am Haus, zwei Stellplätze davor

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2021

Ausstattung:
- Holzdielenböden, Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG:
Heizung, Hauswirtschaft, Kellerraum
EG: ca. 40 m² Wfl.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon-Terrasse, Diele, Bad
OG: ca. 37 m² Wfl.
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: ca. 31 m² Wfl.
zwei Schlafzimmer

insgesamt ca. 108 m² Wfl.

Nutzung:
Interessant für die kleine Familie, aber auch für ein Paar nicht zu groß. Ein kompaktes Haus mit sonnigem Garten, noch fußläufig in der Stadt! Zudem bieten sich aber auch noch erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten durch Anbauten zur Seite und zum Garten.