Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus inklusive großer Einliegerwohnung.
Vom Eingang her durch den Windfang öffnet sich das Haus großzügig und einladend auch für Besucher mit dem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Durch eine imposante Drehtüre gelangt man in das 35 qm große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die halboffene Küche hat eine Vorratskammer und ist mit einer Hochglanz-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Über einen Gang neben dem Eingang gelangt man zu zwei Schlaf- bzw. Kinder-Zimmern und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche. Neben dem Windfang natürlich das obligatorische Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlaf- /Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad. Zwei Speicherräume bieten großzügigen Stauraum, wobei einer der zwei Räume sofort als zusätzlicher Wohnraum, z.B. als Spielzimmer, genutzt werden kann.
Zum separaten Eingang der Einliegerwohnng (4 Zi-Hangwohnung, ca. 95qm) kommt man über einen eigenen Außen-Treppenabgang oder auch durch den Keller. Der zentrale Raum hier ist eine offene Wohnküche, von welcher aus man in die drei Zimmer und das große Wohnzimmer kommt. Im Wohnzimmer ist eine große Fensterfront mit Türe zu einer eigenen großen Terrasse.
Die Wohnung beinhaltet ein innenliegendes Duschbad mit Toilette.

Im Haus gibt es 3 1/2 Kellerräume inkl. Waschküche/Heizungskeller.

Das gesamte Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung als Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.


2012 wurde das Haus mit größtenteils dreifach Verglasung, einer isolierten Sicherheitstüre, neuem Dach mit Zwischensparrenisolierung und einer neuen Fassade aufgewertet. Gleichzeitig wurden moderne elektrische Garagenrolltore und eine neue Markise eingebaut.

Es wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fallen keine Maklergebühren an!
Danke an alle Makler, die das respektieren und nicht trotzdem Kontakt aufnehmen !!!