Haus zum kaufen in Westerstede

Im Zentrum der Stadt Westerstede wurde vermutlich um das Jahr 1900 dieses Gebäude in massiver Bauweise ursprünglich erstellt. 1954 wurde das Haus zu seiner jetzigen Form umgebaut, 1965 wurde es um den hinteren Gebäudeteil erweitert. So finden hier aktuell die Büroräume und die Werkstatt eines alteingesessenen Zimmereibetriebes im Erdgeschoss ihren Platz. Im ersten Obergeschoss befindet sich Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², Wohnung 1 erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 97 m².

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

•2004: Umbau zur jetzigen Aufteilung der Wohnungen, Dachausbau und Grundrenovierung
•2004: Installation einer neuen Heizungsanlage (komplett)
•2004: Installation neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•2004: Installation der kompletten Elektronik
•2004: Renovierung von Flur, Aufenthaltsraum und WC der Werkstatt
•2015/2016: Grundrenovierung der Büroräume inkl. Betonsohle, Estrich mit Fußbodenheizung, Dämmung der Außenwände von innen mit Lehmputz und Holzfaserplatten, Vinylbelag
•2017: neue Dacheindeckung der Lagerräume
•2020: neuer Außenanstrich des vorderen Gebäudeteils
•2020: neuer Vinylboden im Dachgeschossteil der Wohnung 1
•2021: Installation einer neuen Gaszentralheizung

Das Walmdach des Hauptgebäudes ist eingedeckt mit roten Tonpfannen, der Anbau und die Werkstatt verfügen über ein Flachdach. Die Außenhülle des Gebäudes ist hell verputzt.

Der Verkauf erfolgt aufgrund der altersbedingten Geschäftsaufgabe des Eigentümers.

Im Erdgeschoss sind die Büroräume des Eigentümers bzw. seiner Firma untergebracht, im Anbau die Werkstatt der Zimmerei und die Lagerräume. Hell und freundlich erscheinen auch die beiden zur Straße ausgerichteten Büroräume zur Größe von etwa 15 m² und fast 17 m². Der Aufenthaltsraum verfügt über eine Küchenzeile und ist ebenfalls hell und modern gehalten. Diele, Windfang und WC runden das Angebot hier ab.