Einfamilienhaus zum kaufen in Ahausen

Dieses alleinstehende Wohnhaus direkt am Waldrand bietet mit seinem clever durchdachten Grundriss eine tolle Wohlfühlatmospähre für die ganze Familie.
Auf insgesamt 311 m² gibt es ausreichend viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, oder jegliche Art von Hobby.
Herzstück ist das große Wohnzimmer, welches mit einem schönen, erneuerten Kamin zu gemütlichen Stunden in der Winterzeit einläd und mit einem hochwertigen Parkett bestimmt direkt zum Lieblingsplatz wird.


Die großen, zum Teil doppelverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume fliesen und sind teilweise mit Außenrolläden abdunkelbar.
Eine kleine Küche mit durchreiche in das große, helle Esszimmer fügt sich ebenso wie die beiden Bäder, eins mit Badewanne sowie eins mit Dusche perfekt in das Raumkonzept ein.

Der geschlossene, beheizte Wintergarten mit einem eigenen Zugang und Panoramablick auf das eigene Waldstück lässt alle kreativen Freiheiten offen und bietet somit viel Platz für Hobby oder Homeoffice.
Eine angrenzende, vermietete Anliegerwohnung mit einer Gesamtgröße von 73 m² und aktuell 4.836€ p.a. Mieteinnahmen sorgt zudem für finanzielle Sicherheit.

Durch eine große Garage am Wohnhaus, eine freistehende Doppelgarage sowie Teilunterkellerung ist für genug Stauraum und Lagermöglichkeiten gesorgt.

Das Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 5.000 m² ist nach dem Bebauungsplan des Landkreises als mögliches Bauland deklariert. Es bietet sich somit die Möglichkeit durch eine oder mehrere Grundstückteilungen Baufläche zu veräußern.

Der Bodenrichtwert liegt bei 76€/m².