Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königs Wusterhausen

MFH, Baujahr 1938, kernsaniert zwischen 2020 - 2023. Inkl. neuer Gasetagenheizungen, Wasser/Abwasser/Elektro/Wärmedämmung/Abdichtung/Verputzen etc. Am Haus ist nichts mehr zu machen. Dach wurde nicht neu gedeckt. Das erfolgte bereits 1995.

Das Haus verfügt über vier WE. Eine im EG (vom Eigentümer genutzt), Wfl. ca. 110qm (drei Zimmer) + direktem Zugang zum ausgebauten Keller mit vier Räumen (insgesamt ca. 50qm); Standhöhe ca. 1,95m, WHG hochwertig ausgebaut mit Eichenparkett, Schüller-Markenküche, Klimaanlage, direkter Zugang zum privaten Garten (ca. 450qm) mit beheiztem Swimmingpool (6x3 Meter), Saunahaus mit finnischer Sauna, zwei Steinterrassen für Lounge und Grillplatz.

Im 1. OG finden sich zwei WE je 55qm - je zwei Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Flur, Küche und Bad jeweils mit Deckenspots, Boden abgezogene Dielen. Eine WE ist vermietet - die andere wird vom Eigentümer genutzt.

im DG findet sich die vierte WE mit zwei Zimmern, 45qm, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche/Bad/Flur mit Deckenspots, toller Blick auf den See. Dazu gehört noch ein ausgebauter Dachboden auf gleicher Ebene mit ca. 25qm

Die Flächen:
EG ca. 110qm
OG WE 1 55qm
OG WE 2 55qm
DG WE 45qm
DG Dachboden ausgebaut ca. 25qm
Keller zur WE EG ausgebaut ca. 50qm

nach aktuellen Mietpreisen lässt sich hier für alle WE eine Nettokaltmiete von ca. 4.500 Euro / Monat erzielen.