Reihenmittelhaus zum kaufen in Mölln

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Mölln. Das genaue Baujahr von dem Haus ist nicht bekannt. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1885 errichtet und befindet sich auf einem ca. 64 m² kleinen Grundstück.

Bei dem Reihenhaus handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, das über zwei
Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verfügt.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 85 m². Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (29 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die andere Wohnung (56 m²) liegt im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad und WC befinden sich im Erdgeschoss und werden von beiden Parteien genutzt.

Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind
keine früheren Erhaltungsmaßnahmen bekannt. In den letzten Jahren wurden keine relevanten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt!

Aktuell sind beide Wohneinheiten für eine Pauschalmiete von 13.200 € im Jahr
vermietet. Abzüglich der Nebenkosten ergibt das einen Faktor von 15,46 und eine Rendite von 6,47%!

Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet Ihnen nun eine einmalige
Gelegenheit für eine gewinnbringende Wertanlage. Das Haus kann zu einem
günstigen Preis erworben und dann durch Sanierungsmaßnahmen der Wert
gesteigert werden.

Sollten Sie an unserer Immobilie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren eine gemeinsame Besichtigung.

Die vollständigen Objektunterlagen
erhalten Sie auf Anfrage.