Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schopfheim

Außergewöhnliche durchdachte Flexibilität der Nutzbarkeit in Top-Lage!

Dieses solide erbaute Haus bietet nicht nur viel Raum sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Eigennutzer, in Kombination aus Wohnen- und Arbeiten oder für Kapitalanleger, zur Vermietung von 3 Wohnungen.

Aktuell wird die Immobilie als Wohnhaus mit Büroräumen (Ingenieurbüro) genutzt. Sie verfügt jedoch auch über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten (Teilungserklärung vorhanden), Jedes Stockwerk hat einen individuellen Grundriss, der sowohl moderne als auch klassische Elemente vereint. Die geplanten Erweiterungsmöglichkeiten sind lt. Bauantrag bis zum 31.10.2025 genehmigt.

Hier die aktuelle Aufteilung:

KELLERGESCHOSS:
•Technikraum mit Heizung
•(Wein)kellerraum oder Holzlager
•drei getrennte Kellerräume
•Außentreppe mit Zugang in den Gartenbereich

ERDGESCHOSS (renovierungsbedürftig):
•4 Zimmer, die als Büroräume genutzt wurden, ausgestattet mit eine Loggia sowie einem Freisitz mit Zugang in den Gartenbereich.
•Teeküche
•Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken WC und Fenster
•Zugänge zur Loggia, zum Freisitz sowie in den Gartenbereich, welcher mit einem Pavillon ausgestattet ist

OBERGESCHOSS:
•Küche mit Abstellraum
•Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
•Wohnzimmer mit Schwedenofen und überdachter Balkon
•Zimmer zur individuellen Nutzung
•Duschbadezimmer mit Waschbecken, WC und Fenster

DACHGESCHOSS:
•4 Zimmer zur individuellen Nutzung
•2 Abstellräume
•großzügiges Badezimmer mit separater begehbarer Duschmöglichkeit, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster

3 Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Hauseingang und sind im Kaufpreis inbegriffen. Der großzügige Garten sowie die Balkone und Terrasse bieten zusätzliche Erholungsfläche

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, flexibles Arbeiten und eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit - ein Haus mit Perspektiven für heute und morgen.