Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tönisvorst

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Haus befindet sich auf einem 455 qm großen Südgrundstück. Die Heizung wurde 2012 durch eine Dachs Brennwerttherme erneuert sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen wie Heizkörper, Bäder, Schiebetüranlage, Hauseingangstüre und Bodenbeläge.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem reinen Wohngebiet.
Beide Wohneinheiten dieser sehr gepflegten Immobilie erreichen Sie über ein gemeinsames, modern gefliestes Treppenhaus.
Bei der Wohnung des Erdgeschosses erschließen sich aus einer großen Diele alle weiteren Räume. Küche und Wohnzimmer sind beide zum Garten gelegen. Die helle und freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 102 qm. Der geräumige 30 qm große Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetüranlage ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende und individueller Gestaltung. Er ist für Unbefugte nicht einsehbar und verfügt über einen Brunnenanschluss. Die Sonnenterrasse mit Markise lädt zur Ruhe und Entspannung im gepflegten und schön angelegtem Garten ein. Auch die moderne Küche mit kleinem Sitzplatz hat ebenfalls einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hell gefliest und beinhaltet ein WC, eine Badewanne und eine Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Brennwerttherme. Ein separates Gäste-WC rundet die untere Wohneinheit ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat eine Größe von ca. 85 qm und ist vermietet. Das Wohnzimmer ist ca. 26 qm groß und verfügt über einen Balkon mit Sonnenmarkise, welcher über eine große Schiebetüranlage zu erreichen ist. Die Wohnung hat ein großes Bad mit Tageslichtfenster, WC, Badewanne und Dusche. Dieses ist modern und hell gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein begehbarer Dachboden, der als Wohnraum ausbaufähig ist.
Die Böden beider Wohnung