Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten zum Verkauf anzubieten zu können. Das Objekt ehemals als Amtsgericht genutzt, befindet sich in zentraler Lage von Birstein, nur 5 Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Arztpraxen und Sparkasse entfernt.

Der Eigentümer lässt derzeit eine umfassende Heizungsanlage installieren, deren Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zudem wurde eine Teilungserklärung erstellt, die es ermöglicht, jede einzelne Wohnung separat zu veräußern.

Nach Abschluss der Heizungsmodernisierung wird eine Mieterhöhung vorgenommen, die eine Steigerung der Mieteinnahmen um 8 % zur Folge hat. Ab Ende 2024 belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen somit auf 82.000,- Euro.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, was die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht. Dies ist auch auf den beigefügten Bildern ersichtlich.

Für weitere Fragen und einer Vorortbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.