Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Schmellwitz

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es ist vollunterkellert.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1920.
Das Objekt wurde von 2008 -2010 vollumfänglich kernsaniert.
Das Dach wurde angehoben und somit komplett erneuert. Es entstand auf der einen Seite die Erweiterung einer Dachgeschoss-Etage mit einer riesigen Dachterrasse. Das Dach ist ein Flachdach und wurde komplett gedämmt.
Auf der Gartenseite wurden für alle Wohnungen die großzügigen Balkone bzw. im Erdgeschoss die Terrassen angebaut.

weitere Sanierungsmaßnahmen:

- alle Fenster wurden erneuert - doppelt verglaste Isolierfenster
- fachmännische Aufarbeitung der schönen alten Türen und des Dielenbodens
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- Im gesamten Objekt wurde die Verrohrung (Zu- und Abwasser) bis in den Keller erneuert.
- Heizung ist erneuert - Erdgasheizung und Brennwertkessel inkl. Warmwasseraufbereitung
- die Fassade ist mineralisch gedämmt worden und anschließend malermäßig erneuert
- Die Sanitärinstallation ist komplett erneuert worden
- Hochwertige Erneuerung der Badezimmer / teilweise mit Badewanne und
Dusche - abgehangene Decken mit Spots und zusätzlicher indirekter Beleuchtung sorgen für
Wellness - Flair nach Feierabend
- die Wände wurden feingeputzt

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 52.938,00 EUR.
Die Einbauküchen sind Mietereigentum.

Fazit:
Sie erwerben hier ein MFH in sehr guter, zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Cottbus mit einer sehr zuverlässigen Mieterschaft, die hier gern wohnen und eine nette Nachbarschaft zu schätzen wissen.