Villa zum kaufen in Griesstätt

Großzügiges, lichtdurchflutetes Haus (A+), 2 Nebengebäude, Doppelgarage, Teilkeller
Beeindruckende Sicht über Wiesen & Berge, weithin sichtbar gelegen an einem Westhang
-Raum zum Atmen–Struktur zum Arbeiten–Top Baubiologie-Feng Shui Konzept-
50:50 unterteilt: 162 m² Privat und 150 m² Praxis,
2 separate Eingänge

Private Südhälfte im „Loft-Stil“ (8 m hohe Galerie, 3 Etagen)
EG: Gäste-WC, Privateingang (mit „Schuhparadies“), durch Türen separiert, Freitragende Treppe (Eiche & Glas), 1-qm-Fliesenformat
OG: offen (Wohnen, Masterbad, Dampfsauna, Fitness, Büro), Großer Ankleidebereich (japanische Holzschiebewände „Shoji“, Windbirke & Räuchereiche) -erfreut die Frau des Hauses.
Freitragende Holztreppe zur Empore – Schlafbereich & WC.
Schreiner-Unikate aus Eiche & Thermoholz; Schwarzglasoptik & Tiffanyglas
3 Toiletten, 2 Waschplätze, mondäne Poolwanne, Dusche, Dampfsauna, Hauptküche (Schreinerunikat) & Teeküche
Opulente Elektroausstattung: (LAN in a. Haupträumen, Tiffany-Wandlampen, reichlich Steckdosen). Lichtinstallationen aus Opalglas erzeugen Feng Shui-Wellness-Atmosphäre

Praxis: konventionell unterteilt in 7 Zimmer (als Wohnraum nutzbar), 3 WC, 3 Lager, Rezeption, separater Eingang.

Baubiologisch sauber, energieeffizient (A+)
Mauerwerk:36,5er Ziegel (Perlitfüllung „Coriso“), Keim-Farben™, Leinölfarbe, kein Styrodur innen, Kunststoff-Fenster, grau/weiß), 3fach
Energiemanagement: Fußbodenheizung,
+ Solarthermie (50 m²)
+ Photovoltaik (10 Kw Peak, 3 Akkus, Bj. 2020)
+ 12 000 Liter Pufferspeicher „Swiss-Jenni“
+ Holzofen , mit Wasserkreislauf
+ 2 KW Heizschwert (PV) – wenn die Sonne nicht scheint.
Das Heizkonzept ist variabel - eine Gas-Brennwert-Therme ist optional realisierbar
Autark & krisensicher: Notstromaggregat!
Wasseraufbereiter GRANDER™ & Umkehr-Osmose

2 große Nebengebäude (75 m²) & 1 Doppelgarage machen das Haus zum „Anwesen“
Überdachte Terrasse (16,5 m²) eine 2 m Mauer, Jurakalkstein-Quadern schützt den Pool
Kameras & Alarmanlage. Parkplätze 10 Pkw