Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sprendlingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie in super Lage mit guter Anbindung handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus, in welches konstant investiert wurde. In den vergangenen 3 Jahren wurden im gesamten Haus doppeltverglaste Fenster sowie eine neue Haustür & eine neue Hauseingangstreppe eingebaut. In 2024 wurde darüber hinaus in eine neue moderne Buderus Logamat Gas Niedrigtemperatur Brennwerttherme investiert.

Aktuell ist das Haus auf 3 Wohnungen aufgeteilt, die alle an langfristige Mieter vermietet sind - ca. 90m2 jeweils im EG & OG sowie ca. 40m2 im Dachgeschoss. Die Immobilie hat aber auch das Potenzial als Einfamilienhaus genutzt zu werden.

Insgesamt verfügt das Haus über 8 einladende Zimmer mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1981 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem 227 Quadratmetern großen Grundstück.
Es wurde von uns als Kapitalanlage gehalten und ist seit Jahren konstant vermietet.
Für die aktuell 3 Wohnungen ist ab 1.1.2025 eine Miete von 22.980€ p.a. / 1.915€ pro Monat vereinbart.
Das tolle Haus inkl. Grundstück wird für 385.000€ verkauft, was 16,7 Jahresmieten entspricht. Privatverkauf ohne Makler.