Sonstige zum kaufen in Bruchköbel

Dieses 2018 sanierte Einfamilienhaus (ca. 143,1 m²) bietet komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem weitläufigen Hof und dem Baugrundstück (ca. 270 m²), das Platz für Ihre individuellen Projekte bietet, finden Sie auch ein sorgfältig saniertes Ladengeschäft (ca. 45,3 m²). Die Kombination aus Wohn- Gewerbefläche und dem Baugrundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen – sei es für ein Mehrgenerationenanwesen, die Vermietung oder Investitionen in zusätzliche Wohnräume.
Grundstück: Das Gesamtgrundstück (ca. 555 m²) besticht durch einen großzügigen Hof sowie eines separaten Baugrundstücks (ca. 270 m²). Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof gewährleisten komfortables Parken direkt auf dem Anwesen.
Gebäude: Das 1928 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m². Im vorderen Teil befindet sich ein Ladengeschäft (ca. 45,3 m²) mit idealer Sichtbarkeit durch ein Schaufenster zur Straße. Das dahinterliegende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 6 Zimmer. Der private Innenhof, zugänglich nur für das Haus, dient als ruhige Rückzugsoase. Zwei Garagen bieten bequemen Zugang zum Technikraum und dem Wohnbereich, was alle Bereiche praktisch miteinander verbindet.
Einfamilienhaus: Das zweistöckige Einfamilienhaus (ca. 143,1 m²) besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen erleben Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente. Erdgeschoss (ca. 56,5 m²): Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige und helle Eingangsbereich (ca. 9,4 m²). Von hier aus gelangen Sie in das offene, stilvolle Wohn- und Esszimmer (ca. 25,1 m²), das durch seine moderne Gestaltung und Funktionalität besticht. Die elegante Küche (ca. 11,5 m²) überzeugt mit hochwertigen Arbeitsflächen und einer erstklassigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist die ansprechende Klinkerwand, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eine unverwechselbare und individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 6,3 m²), das einen Blick auf den Innenhof bietet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die stilvolle, innenliegende Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Unterhalb der Treppe befindet sich geschickt integrierter Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Dachgeschoss (ca. 86,6 m²): In der oberen Etage erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Ein Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse (ca. 6,2 m²), die dazu einlädt, gemeinsam mit Ihren Liebsten wundervolle Momente zu genießen und Energie für den Alltag zu schöpfen. Das Tageslichtbad (ca. 6,5 m²) bietet zusätzlichen Komfort mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper. Zudem bietet der Spitzboden zusätzlichen großflächigen Stauraum.
Das Ladengeschäft (ca. 45,3 m²) verfügt über einen separaten Straßeneingang und bietet einen großzügigen Empfangsraum (ca. 31,1 m²) mit einer großen Schaufensterfläche für optimale Sichtbarkeit. Es gibt eine integrierte Teeküche, ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Raum (ca. 12 m²), der sich ideal als Büro oder Lager eignet. Ein Stellplatz ist direkt neben dem Ladengeschäft vorhanden. Das gesamte Gebäude, einschließlich des Ladengeschäfts, wurde 2018 umfassend saniert, wobei unter anderem die Fassade, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Innenräume erneuert wurden.