Haus zum kaufen in Helmstedt
Teilmodernisiertes 7-Zimmer-Haus mit großzügigem Wohnbereich und idyllischer Ortsrandlage
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- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 223 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35549123
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 223.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.315,00 m² |
Verfügbar ab: | 1.9.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 240.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.076,23 € |
Mit Immobilienpreisen Helmstedt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1912 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 203,82 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit überwiegend unterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt zudem über ein ehemaliges Stallgebäude, das nun als Garagen- und Abstellfläche dient. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich von 55 Quadratmetern, der mit einer hochwertigen Landhausküche das Herzstück des Hauses bildet. Die teilweise vorhandenen Lehmwände sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Modernisierungen (2011-2013):
Erneuerung aller Fenster:
Dachgeschoss: Kunststofffenster WSG 1,1, größtenteils mit Außenrollläden.
Ober- und Erdgeschoss: Holzfenster Unilux Super Thermo 3 WSG 0,6. Erdgeschoss komplett mit Rollläden, Obergeschoss Südseite mit Rollläden.
Komplette Dachneueindeckung und Dämmung, inklusive neuer Gaube.
Schieferverkleidung des Dachgeschosses.
Freilegung des Fachwerks im Dachgeschoss mit offener Galerie.
Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss.
Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Objekt.
Freilegung des Fachwerks im Obergeschoss.
Einbau einer hochwertigen Landhausküche der Firma Häcker mit großzügiger Kücheninsel.
Erneuerung der Elektrik im Großteil des Hauses, einschließlich Drehstromanschluss, ideal z.B. für eine Wallbox.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Pferdehalter.
Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich von 55 Quadratmetern, der mit einer hochwertigen Landhausküche das Herzstück des Hauses bildet. Die teilweise vorhandenen Lehmwände sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Modernisierungen (2011-2013):
Erneuerung aller Fenster:
Dachgeschoss: Kunststofffenster WSG 1,1, größtenteils mit Außenrollläden.
Ober- und Erdgeschoss: Holzfenster Unilux Super Thermo 3 WSG 0,6. Erdgeschoss komplett mit Rollläden, Obergeschoss Südseite mit Rollläden.
Komplette Dachneueindeckung und Dämmung, inklusive neuer Gaube.
Schieferverkleidung des Dachgeschosses.
Freilegung des Fachwerks im Dachgeschoss mit offener Galerie.
Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss.
Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Objekt.
Freilegung des Fachwerks im Obergeschoss.
Einbau einer hochwertigen Landhausküche der Firma Häcker mit großzügiger Kücheninsel.
Erneuerung der Elektrik im Großteil des Hauses, einschließlich Drehstromanschluss, ideal z.B. für eine Wallbox.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Pferdehalter.
Lage
Wiesenstraße38350 Helmstedt
Helmstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.135,73 €/m² in Helmstedt.
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