Bungalow zum kaufen in Aschau im Chiemgau

Das großzügige Grundstück ist eingewachsen und liebevoll angelegt. Das Anwesen bietet einen wunderbaren Blick in die Berge und das grüne Chiemgau.
Bei unserem Angebotspreis wurde nur das Grundstück bewertet. Das heißt die vielseitig nutzbaren und gepflegten Bestands-Gebäude sind preislich nicht berücksichtigt.
Es liegt aktuell kein Bebauungsplan vor, d.h. die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der umliegenden Bebauung, gem. §34 BauGB. Details müssen mit der Gemeinde Aschau abgeklärt werden. Die Umgebungsbebauung weist augenscheinlich EG+1 sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.
Die Gemeinde Aschau hat eine sehr positive Einstellung ggü. Solarenergie.
Ein unterirdischer Strom-Anschluss anstelle des vorhandenen Obermastanschlusses kann jederzeit beauftragt werden.
Ein Zuschneiden und/ oder Fällen von Bäumen und Sträuchern ist grundsätzlich zwischen dem 01.11. bis 28.02. eines jeden Jahres möglich, sofern keine artenschutzrechtlichen Themen berührt werden. Die Gemeinde Aschau hat keine Baumschutzverordnung.

Beim Bestand handelt es sich um einen Bungalow mit einem 2-geschossigen Anbau, jeweils unterkellert. Anstehende Sanierungen wurden beim Preis bereits berücksichtigt. Aktuell sind auf dem Grundstück 1 Garage und mehrere Stellplätze mit 2 Zufahrten verortet.
Die vielseitige Nutzung beinhaltet: Wohnen auf einer Ebene, Feriendomizil, 1-2 zus. Ferienappartementbereiche oder klassische Vermietung der ELW als langfristige Kapitalanlage, die monatliche Einnahmen garantiert, eine gewerbliche Nutzung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen im Alter mit Pflegepersonal. Auch für Menschen die eine Rund-um-die-Uhr-Betreuung benötigen, könnten die beiden Geschosse des Anbaus als Unterkunft für entsprechendes Personal dienen, da die beiden Gebäude über den Keller direkt verbunden sind.