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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Anspach

Charmantes Altstadthaus für handwerklich Begabte

61267 Neu-Anspach
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Kaufpreis
272.000 €
Zimmer
5
Fläche
144 m²
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Objekt-ID: 35550085

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 144.00 m²
Grundstücksfläche: 193,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 272.000 €
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Preis/m²: 1.888,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altstadthaus, gelegen im historischen Ortskern von Neu-Anspach, beeindruckt durch seine Authentizität und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist damit ideal für Menschen, die ihre eigenen kreativen Ideen verwirklichen und handwerkliches Geschick einbringen möchten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das sich durch seine Großzügigkeit und Flexibilität auszeichnet. Hier erwartet Sie ein geräumiger Bereich, der durch seine offene Struktur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vier großzügig geschnittenen Räume lassen sich individuell anpassen und gestalten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Küche mit Essbereich oder ein Home-Office einrichten möchten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Räume bieten ausreichend Platz, um sich ein wahres Wohlfühldomizil zu schaffen, in dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Erstes Obergeschoss:
Über eine kleine, charmante Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das ein weiteres Highlight des Hauses darstellt. Hier finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Egal, ob Sie ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer einrichten möchten – die Flexibilität der Räume lässt alle Optionen offen. Der Zugang zu einem großen Balkon verleiht diesem Stockwerk eine besondere Note. Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien. Hier können Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag begrüßen oder abends den Sonnenuntergang genießen. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder der Familie ein.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für Eltern oder jene, die einen privaten Bereich im Haus bevorzugen. Der Elternbereich bietet durch seine Lage und Gestaltung Privatsphäre und Komfort. Ein kleiner, aber feiner Balkon ermöglicht es, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Dächer von Neu-Anspach schweifen zu lassen.

Keller:
Dieses Haus verfügt über einen ganz besonderen Keller, der sich durch seine außergewöhnliche Bauweise und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Keller ist dieser von außen zugänglich. Die hochliegende Lage sorgt dafür, dass er gut belüftet und trocken ist, was ihn für viele Zwecke nutzbar macht.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich hervorragend für kreative Projekte, sei es als Atelier, Bastelwerkstatt oder als Rückzugsort, in dem Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen können eignet. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ein idealer Ort für alle, die sich ein individuelles Refugium schaffen möchten.

Gesamtbild:
Insgesamt bietet dieses Haus auf drei Ebenen eine harmonische Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsorten. Es ist perfekt für Menschen, die Freude daran haben, ihre Umgebung individuell zu gestalten und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren. Die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus für handwerklich begabte und kreative Menschen bereithält, machen es zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Wünschen entspricht.
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Lage

61267 Neu-Anspach
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Neu-Anspach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.721,55 €/m² in Neu-Anspach.

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