Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Griesbach im Rottal

Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Landhaus mit all seinen Vorzügen vorstellen zu dürfen!!

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in einer schönen Siedlung inmitten des Bäderdreiecks in Bad Griesbach, am Ende einer Sackgasse und ist somit ruhig gelegen.

1981 wurde das Einfamilienhaus in Massivbauweise hochwertig errichtet und bietet viel Platz für Ihre Familie, oder auch mehrere Generationen. Auch wenn es offiziell ein EFH ist, befinden sich doch drei Wohnbereiche im Haus. In jedem Geschoss befindet sich eine Küche inkl. EBK, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und auch Schlafzimmer, was Ihnen somit die nötige Privatsphäre verschafft oder eben einer großen Familie viel Platz und Potenzial bietet.
Es gäbe auch die Möglichkeit eines Umbaus auf mehrere, voneinander getrennte Wohnungen.
Am besten schauen Sie sich hierzu die visualisierten Grundrisse von uns an oder Sie fordern gleich den Originalplan an.

Das Haus besticht durch seine schiere Größe und die vielen Highlights. Eines dieser Highlights ist definitiv der große Partyraum mit Bar und den hervorragenden Wandgemälden, die von einem Künstler angefertigt wurden.
Ein weiteres Highlight ist, dass jedes der Schlafzimmer einen Zugang zu einem der drei Balkone oder einer Terrasse hat und dass Sie bei den Balkonen auf der Gebäuderückseite auch noch einen herrlichen Fernblick genießen.

Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Erker und Kachelofen (modernisiert 2021), der zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche mit schöner Sitzecke, womit auch fürs leibliche Wohl immer gesorgt ist. Zudem ist hier auch gleich die Speisekammer integriert, was viel Stauraum bietet. Wenn Sie für sich sein möchten, haben Sie aber auch die Möglichkeit eines der Wohnzimmer aufzusuchen, an Platz und Ausweichmöglichkeiten wird es Ihnen hier nicht mangeln.
Auch der schöne und überdachte Freisitz mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Dieser windgeschützte Platz bietet auch bei schlechtem Wetter einen schönen Platz zum Entspannen.

Die offene und einladende Diele besticht durch eine wunderbare Treppe mit Stufen und Handlauf aus Massivholz, die von Hand angefertigt wurden. Schon beim Betreten des Hauses ein absoluter Hingucker, der für eine tolle Atmosphäre sorgt.

Das OG besteht aus drei großen Schlafzimmern mit Balkonzugang, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Fernblick, einer Küche inkl. EBK und Balkonzugang und zwei Badezimmern. Der Flur mit Galerie verbindet die Räume und ein kleiner Dachbodenraum dient als Stauraum. Hier lassen sich die Räume bei Bedarf in eine oder zwei eigentständige Wohnungen unterteilen.

Im UG mit großem Partyraum mit Bar und wunderbaren Wandgemälden lassen sich wundervolle Abende mit Freunden verbringen. Auch hier könnten Sie eine komplett eigenständige Wohneinheit errichten, bestehend aus Schlafzimmer mit Terrassenzugang, kleiner Küche mit EBK und Badezimmer. Ein großer Hobbyraum, ein großer Vorratsraum und drei Abstellräume bieten hier viel Platz, um sich zu entfalten. Hier befindet sich auch der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum, welcher von außen zugänglich ist.

Vervollständigt wird das Angebot durch den pflegeleichten Garten und die zwei großen Garagen mit elektrischem Tor.

Sie sehen sich das Haus am besten vor Ort selbst an und entdecken die ganzen Besonderheiten und Möglichkeiten, die es gibt.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit uns oder Sie schauen sich das Haus vorab einfach schon einmal über den 360° Rundgang an unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/MwbJ

Die Immobilie wird im online-Bieterverfahren vergeben, welches bedeutet, dass Sie die Chance haben, das Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis!
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé unter dem Punkt „Sonstiges“.

Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.