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Doppelhaushälfte zum kaufen in Schmitten

Geräumige und gepflegte DHH in Schmitten mit Traumblick

Freseniusstraße
61389 Schmitten
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 35551155

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 475,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 4.250,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um eine DHH in Massivbauweise (Niedrigenergie), welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zum Ende des Jahres können Sie einziehen.
Im EG befindet sich ein Windfang mit Garderobe, Gäste WC, Küche mit Gaskochfeld und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen genießen Sie den traumhaften Blick in den Taunus. Ein umlaufender Balkon lädt zu einer Tasse Kaffee ein.
Das OG verfügt über ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, separater Ankleide und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Galerie lässt sich als Arbeitszimmer nutzen.
Im UG befinden sich zwei Kinderzimmer mit großen Fenstern wegen der Hanglage, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen, Gästezimmer und der HAR.
Alle Fußböden sind mit Echtholz Parkett Eiche und Fliesen ausgestattet. Im EG und allen Badezimmern ist Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster zur Süd- und Südwestseite haben elektr. Rolladen/Jalousien. Zwei Kollektoren auf der Garage heizen mit Solarthermie das Warmwasser. Das Regenwasser der Dachflächen wird in einer 6.000l Zisterne gesammelt und zur Bewässerung des Garten und der Toilettenspülung genutzt. Vom Dach ist ein Leerrohr in den HAR gelegt um die Installation einer Photovoltaik Anlage ohne großen Aufwand zu ermöglichen. Das BUS System von Busch-Jaeger hat attraktive Taster und ermöglicht die Programmierung von Lichtszenarien.
Der Garten ist komplett eingewachsen und eine grüne Oase.
Als Parkmöglichkeiten gibt es eine Garage, einen Carport und einen Stellplatz.
Der Kaufpreis liegt bei 595.000 Euro und ist provisionsfrei.
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Lage

Freseniusstraße
61389 Schmitten
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Schmitten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.967,66 €/m² in Schmitten.

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