Einfamilienhaus zum kaufen in Langeoog

Exklusiver Altbau mit derzeit 2 Ferienwohnungen und einer möglichen "kleinen" Gewerbeeinheit. Alternativ liegt bereits ein Bauantrag mit Aktenzeichen zum Um- und Ausbau zu 4 Ferienwohnungen nebst "kleiner" Gewerbeeinheit vor!

Die Immobilie eignet sich optimal zur Ferienvermietung, welche auf Wunsch von unserem Vermietservice Langeooger-Ferienvermietung übernommen werden kann. Der Energieausweis liegt vor.

Der unrenovierte IST - Zustand sieht wie folgt aus:

EG - Ferienwohnung 01 im EG zur Größe von derzeit ca. 104,16 m²
EG - kleiner Gewerbeeinheit 02 im EG zur Größe von ca. 12m² evtl. Saunanutzung sowie 12m² Lagerfläche
OG - Ferienwohnung 03 im OG zur Größe von derzeit 73,49m² hier ist die Möglichkeit einen Balkon anzubauen gegeben

Der Umbau zu 4 Ferienwohnungen inkl. Baugenehmigung sieht wie folgt aus:

EG - Ferienwohnung 01 zur Größe von ca. 48,24 m²
EG - Ferienwohnung 02 zur Größe von ca. 52,53 m²
EG - Abstellraum / (Teil-)Gewerbeoption 05 zur Größe von ca. 25,64 m²

OG - Ferienwohnung 03 zur Größe von ca. 37,63 m²
OG - Ferienwohnung 04 zur Größe von ca. 39,21 m²


Des Weiteren verfügt das Bestandsgebäude über genügend Platz für Fahrräder, Sauna und evtl. Waschmaschine & Trockner.

Die möglichen courtagefreien Kaufoptionen sehen wie folgt aus:

Kauf der Bestandsimmobilien zur Nutzung mit 2 Ferienwohnungen bzw. nach Erstellung von 4 Ferienwohnungen: 1.349.000,00 EUR


Kauf der Bestandsferienwohnung 01 im Erdgeschoss inkl. (Teil-) Sondernutzungsrecht der gewerblichen Flächen 05: 849.000,00 EUR
Kauf der Bestandsferienwohnung 03 im Obergeschoss inkl. (Teil-) Sondernutzungsrecht der gewerblichen Flächen 05: 599.000,00 EUR