Einfamilienhaus zum kaufen in Niederau

Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Sie erwerben es separat für ca. 140 EUR pro qm.

Die bereits verauslagten Vermessungsgebühren in Höhe von ca. 1.900,00,- Euro sind vom Käufer zutragen.
Des Weiteren ist das Grundstück straßenseitig voll erschlossen. Es liegen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom am Grundstück an. Die Kosten für das Einbringen der Medien in das Grundstück sowie die Kosten für die künftige Zufahrtsstraße (Straße mit Schwarzdecke) zum Grundstück sind vom Erwerber zutragen. Kosten hierfür betragen ca.17.500,00,- Euro. In diesen Erschließungskosten befinden sich die Kosten für alle straßenseitig anliegenden Medien.