Einfamilienhaus zum kaufen in Petersberg (Pfalz)

Hier können Sie in einer Umgebung leben, die andere nur aus dem Urlaub kennen.

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße erwartet Sie ein in den Hang eingebettetes Einfamilienhaus, das neben seiner unscheinbaren äußeren Erscheinung im Inneren ein wahres Wunderwerk darstellt. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus laufend renoviert und aufwendig saniert. Stilvolle Akzente und verdeckte, indirekte Beleuchtung machen den Innen- als auch den Außenbereich zu einem Wohnerlebnis.

Besonders eindrucksvoll sind die Abendstunden auf dem halbseitig geschlossenen XXL-Balkon, von dem aus Sie den Blick über das Tal und die erleuchteten Häuser genießen können. Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, mehrere Terrassen und einen Balkon – eine top Gelegenheit für Familien mit oder ohne Nachwuchs.

Der Garten ist ein Meisterwerk. Überall laden bezaubernde Ecken zum Verweilen ein. Gepflegte Gehwege mit Beleuchtungen führen durch die verschiedenen Gartenbereiche. Ein hübscher Schuppen bewahrt Ihre Geräte auf. Oben beginnen Sie auf der Sommersonnenterrasse, weiter unten erwartet Sie ein schattiger Bereich, der dank eines prächtigen Baumes auch an Hochsommertagen kühl bleibt. Eine große, pflegeleichte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen. Umsäumt wird das Grundstück von einer natürlichen Kulisse aus weitläufigen Grünflächen.

Das Haus verfügt über rd. 165m² Wohnfläche inkl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller ergänzt das Wohnkonzept mit zusätzlichen 48m², viel Platz für Werkstatt u. Hobby. Vor dem Haus finden Sie zwei ansprechend angelegte Stellplätze. Dank eines Carports können Sie auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer wunderschön aufgearbeiteten Holztreppe mit stilvollen Steinelementen an den Wänden empfangen. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die große Küche mit Durchbruch zum angrenzenden Esszimmer. Dieser rd. 25m² große Raum, von Tageslicht durchflutet, strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Anbau aus den 1970er Jahren befindet sich ein Wannenbad sowie der ca. 23m² große XL-Balkon. Hinter dem Bad, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, befindet sich ein weiteres -ideal als Büro- nutzbares Zimmer mit ca. 8m².

Vom Anbau aus führt eine elegante Treppe hinunter in das imposante Wohnzimmer mit ca. 36m². Durch bodentiefe Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie auch die kalten Tage an einem wärmenden Kaminfeuer in Ihrem Kachelofen genießen.

Vom Eingangsbereich im EG gelangen Sie auch ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ebenfalls aufwändig aufgearbeitete Details. Das DG beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20m² , ergänzt durch eine große Ankleide. Zudem finden Sie hier ein XL-Badezimmer mit ca. 11m² und grandiosem Ausblick über das umliegende Land. Die gerade erst neu eingebaute Dusche bietet ein exklusives Duscherlebnis; allerdings muss der Anschluss der Dusche noch durch den neuen Käufer erfolgen. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Das gesamte Farbkonzept und die Inneneinrichtung des Hauses sind äußerst ansprechend und stilvoll. Gegen Aufpreis ist es sogar möglich, einen Großteil der Einrichtung zu übernehmen, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Da es sich hierbei um ein im Ursprung altes Haus handelt, möchten wir nicht verschweigen, dass mittelfristige oder kurzfristige Investitionen am Haus zu empfehlen sind. Diese wurden bereits in einer fachgerechten Marktwert- und Verkehrswertermittlung berücksichtigt und dementsprechend im Kaufpreis von 269.000 Euro berücksichtigt. Welche Punkte dies umfasst, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.