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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Vilbel

Dreifamilienhaus in Top-Lage Bad Vilbel mit Baugenehmigung zur Erweiterung

Berliner Straße
61118 Bad Vilbel
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Kaufpreis
1.180.000 €
Zimmer
11
Fläche
249 m²
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Objekt-ID: 35552500

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 680,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.180.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.738,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Baugenehmigung zur Erweiterung bzw. Ausbau sieht folgendes vor:
3 Wohnungen, 3 Außenstellplätze und eine Garage.
Gartenwohnung dann mit ca. 133m² Wohnfläche
Obergeschoß dann mit ca. 120m² Wohnfläche und das Dachgescho dann mit etwa 111m² Wohnfläche
Zukünftige mögliche Gesamtwohnfläche: a. 364m²
Das freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Lage von Bad Vilbel.
Das Haus mit je einer Wohneinheit pro Ebene bietet zusätzlich ein kleines Apartment mit Dusche im Untergeschoß.
Zur Zeit sind alle drei Wohnungen vermietet und das Haus erzielt eine Gesamtmiete von 43.440,00€
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine große Terrasse über die man in den herrlichen Südgarten gelangt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und dem Baujahr entsprechend.
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Lage

Berliner Straße
61118 Bad Vilbel
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Bad Vilbel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.018,39 €/m² in Bad Vilbel.

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