Haus zum kaufen in Dettingen an der Erms

Die wunderschön großzügige Liegenschaft wird aktuell gesamt als Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen kleinen Einliegerwohnung genutzt. Alternativ liegen die Voraussetzungen für eine getrennte Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus jederzeit vor (nur wenige Änderungen müssten noch vollzogen werden).

Bedingt durch die leichte Hanglage befindet sich die Erdgeschoss-Wohnebene zur Straßenseite auf dem Obergeschossniveau und hat zum Terrassen- und Gartenbereich einen ebenerdigen Zugang.
Die darüberliegende Wohnebene (DG) hat ebenfalls über nur wenige Treppen einen Zugang zum schönen großzügigen Gartengrundstück (leicht ansteigend) im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses..

Die Erdgeschosswohnung (zur Straßenseite Obergeschossniveau) ist aufgeteilt mit einem sehr großzügigen offenen Wohn- und Esszimmerbereich und separat offener Einbauküche mit schöner Küchenbar, sowie einem Schlafzimmer mit angrenzend offenen Ankleidezimmer (frühere Aufteilung waren zwei Schlafzimmer) und ein geräumig schönes Tageslichtbad.
Die im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschossebene verfügt über einen Wohn- u. Küchenbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachlogia und einem kleinen Seitenbalkon (Süd/Westseite), sowie zwei Schlafzimmer oder alternativ Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowei ein Tageslicht-Duschbad. Beide Wohnebenen bieten Ihnen eine herrliche Aus- bzw. Fernsicht.
Die kleine ELW (Hauseingangsebene) beinhaltet ein Zimmer zum Wohnen- und Schlafen oder zur Büronutzung mit einem separat kleinen Küchenbereich und einem Tageslicht-WC. Eine Dusche ist nebenan im Heizraum untergebracht.

Gebaut wurde in Massivausführung mit Teilunterkellerung (bedingt durch die leichte Hanglage). Eine kleinere Garage befindet sich direkt im Haus. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Eine gute Heizalternative in der Erdgeschosswohnung bietet der eingebaute Holzkaminofen.
Zwischen 1992 und 1994 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit einem zusätzlichen Wohnhausanbau die Wohnflächen auf beiden Geschossebenen erweitert.
In diesem Zusammenhang wurden die Elektroinstallationen überwiegend erneuert und die Fassade komplett neu gestrichen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 vollständig modernisert. Ansonsten ist das Interieur im DG und auf der Hauseingangsebene (UG) überwiegend modernisierungsbedürftig.

Insgesamt bietet diese großzügige Liegenschaft viele variable Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen.

Hinweis:
Aktuell wurde mit der Räumung im Haus begonnen. Daher bitten wir um Ihr Verständnis, dass im Moment keine Innenaufnahmen von den Wohnräumlichkeiten veröffentlicht werden.