Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Neustadt an der Weinstraße und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Der An- bzw. Neubau erfolgte im selben Jahr.

Auf insgesamt ca. 462,90 m² vermietbare Fläche verteilen sich sieben hochwertige Wohneinheiten mit ca. 401,90 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 61,00 m² Fläche. Sowohl das Ladengeschäft als auch die Wohnungen sind voll vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 45.817,20€ pro Jahr.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher bis ins Dachgeschoss führt. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Wesentlicher Energieträger der Immobilie ist Gas, alle Einheiten sind an die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Aufteilung:
Einheit 1, 1. OG ca. 76,30 m² Wohnung Alt-/Neubau mit Balkon
Einheit 2, 1. OG ca. 57,40 m² Wohnung Altbau
Einheit 3, 2. OG ca. 76,00 m² Wohnung Alt-/Neubau mit Balkon
Einheit 4, DG ca. 131,20 m² Wohnung Alt-/Neubau mit Loggia
Einheit 5, EG ca. 61,00 m² Ladengeschäft Altbau mit WC
Einheit 6, 2. OG ca. 61,00 m² Wohnung Altbau

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Informationen.